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臺北法拍屋 - 新北市新店區太平路26號 - 108乙60636

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108乙60636 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市新店區太平路26號 (屋齡 47 年) 案件種類:平房
拍賣日期:2019/11/28 下午 02:30 星期四 總坪數:62.16 總底價:23,444
總現值:5,324.74 拍後增值:-17,953.26 坪單價:377.15萬/坪 保證金:4,689
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:62.16 持分地坪:208.12
主建坪:14.7增建坪:47.46
村里:文翠里 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

5. 新北市 新店區 太平段 217地號 ,面積 588.54 m2,持分 1/1 , 20,000 萬
(旅館區 )
1. 新北市 新店區 太平段 217-1地號 ,面積 12.95 m2,持分 1/1 , 420 萬
(第四種住宅區 )
3. 新北市 新店區 太平段 217-2地號 ,面積 18.53 m2,持分 1/1 , 600 萬
(旅館區 )
2. 新北市 新店區 太平段 217-3地號 ,面積 0.21 m2,持分 1/1 , 8 萬
(旅館區 )
6. 新北市 新店區 太平段 218地號 ,面積 46.92 m2,持分 1/1 , 1,600 萬
(第四種住宅區 )
4. 新北市 新店區 太平段 218-1地號 ,面積 20.85 m2,持分 1/1 , 650 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 太平路26號 ,建號 12 ,持分 全 , 6 萬
一層:48.6 ,合計:48.6 (1層樓加強磚造)
2. 太平路26號增建部分 ,建號 1282 ,持分 全 , 160 萬
二層:91.9 ,三層:64.99 ,合計:156.89

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的12建號建號建物於查封時經債權人導往到場查看,似無人居住,惟其內遭一治 安人口停車占用,又據地政人員指出,1282建號建物占用215、197地號土地,使用權源不 明,並依新北市政府違章建築拆除大隊108年8月26日新北拆認二字第1083207731號函為限期 拆遷或整理在案。是拍定後12建號依現況點交,1282建號不點交。217-1、217-2、218、 218-1地號土地經地政人員指出部分遭太平路28巷2號建物占用,另依債權人陳報之臺灣高等 法院105年度上易字第444號判決則指稱有新店區太平路28巷2號及臨2-1號建物占用,217-2、217-3地號則為道路使用,拍定後均不點交。實際現況仍請應買人應自行至現場查看。
2. 本件拍賣標的217、217-1、218、218-1地號土地上坐落前揭之太平路28巷2號及臨2-1號建物 不在拍賣範圍,拍定人應自行處理占用之法律關係,請應買人注意。又前揭建物如有租地建 屋或設定地上權之情,承租人或地上權人有優先承買權,並應提出證明文件。
3. 本件拍賣標的之1282建號建物因係未辦理建築物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,拍定人應自行負擔遭拆除之風險。
4. 依新北市政府工務局108年7月26日新北工建字第1081173313號函,217、217-1、218地號土 地為102店建字第83號建照執照基地範圍,217-2、217-3、218-1為既成巷道,供應買人參 考。
5. 抵押權trial銷。

土地增值法拍屋土地增值

5. 新北市 新店區 太平段 217地號: 588.54m2*(1/1)*80100元-20,000萬元=-15,285.79萬元
1. 新北市 新店區 太平段 217-1地號: 12.95m2*(1/1)*57100元-420萬元=-346.06萬元
3. 新北市 新店區 太平段 217-2地號: 18.53m2*(1/1)*80100元-600萬元=-451.57萬元
2. 新北市 新店區 太平段 217-3地號: 0.21m2*(1/1)*57100元-8萬元=-6.8萬元
6. 新北市 新店區 太平段 218地號: 46.92m2*(1/1)*57100元-1,600萬元=-1,332.09萬元
4. 新北市 新店區 太平段 218-1地號: 20.85m2*(1/1)*57100元-650萬元=-530.95萬元

照片

  • 法拍屋-新店區太平路26號
  • 法拍屋-新店區太平路26號臨路(太平路)
  • 法拍屋-新店區太平路28巷2號
  • 法拍屋-新店區太平路28巷2號臨路(太平路)
  • 法拍屋-新店區太平路28巷臨2之1號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108北金職七37 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 新北市新店區秀水段525地號 4.4 150
107乙69017 大樓 2019/11/28(3拍) 點交 新北市新店區環河路42號17樓 41.8 1,851.3
107丑111235 透天 2019/12/10(3拍) 點交 新北市新店區華城路66之9號 138.8 5,568
108丑40077 土地 2019/12/10(2拍) 不點交 新北市新店區陽光段909地號 6.2 128
107壬112771 土地 2019/12/10(0拍) 不點交 新北市新店區碧潭段139地號 14.9 3,000
107甲131959 其他 2019/12/12(3拍) 點交 新北市新店區寶興路70巷15號1、2樓 114.8 2,720
108天23096 店住 2019/12/17(2拍) 點交 新北市新店區中央路165號 18.7 1,499.8
107丙110639 透天 2019/12/17(3拍) 點交 新北市新店區長春路16巷5號 51.7 960.4
108公44543 土地 2019/12/18(3拍) 不點交 新北市新店區北新段431地號 1.2 70.4
108樂50722 土地 2019/12/19(1拍) 不點交 新北市新店區陽光段383地號 29.4 588
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