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臺南法拍屋 - 臺南市楠西區埔尾段838地號 - 108源67072

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108源67072 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市楠西區埔尾段838地號 ( 道路) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/4 上午 09:00 星期三 總坪數:91.49 總底價:131
總現值:130.05 拍後增值:-0.95 坪單價:1.43萬/坪 保證金:26.2
使用分區:道路 持分地坪:91.49
村里:大橋里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 楠西區 埔尾段 838地號 ,面積 368.03 m2,持分 1/2 , 80 萬
(道路 )
2. 臺南市 楠西區 埔尾段 886地號 ,面積 236.86 m2,持分 1/2 , 51 萬
(兒童遊樂場 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 108年8月19日查封時,據地政人員稱:查封土地均未臨路,且無路可到達,其 上均為雜樹林;另據鑑定報告記載:拍賣土地均為裡地,其上有果樹及雜樹雜 草。上開地上物均不在拍賣範圍內,所有權人及其占有法律關係均不明,拍定 後之法律關係由買受人自理,又拍賣土地有無分管契約不明,應買人請特別注 意並自行查證,拍定後均不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之不動產有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或 數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕 購買或承受。
3. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔 保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行 查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。六、本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應 買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不 得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重* *土*複*結*為*。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*不*以*積*增*請*增*價*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 楠西區 埔尾段 838地號: 368.03m2*(1/2)*4,300元-80萬元=-0.87萬元
2. 臺南市 楠西區 埔尾段 886地號: 236.86m2*(1/2)*4,300元-51萬元=-0.08萬元

地圖街景

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