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高雄金拍法拍屋 - 高雄市旗津區中興段1270地號 - 108雄金職卯241

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法拍屋 應買 17.24萬 待標 a0955215557 陳小姐
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職卯241 (應買) 待標 不點交
座落位置:高雄市旗津區中興段1270地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/1/20 ~ 2020/4/19 總坪數:3.28 總底價:17.24
總現值:19.91 拍後增值:2.67 坪單價:5.26萬/坪 保證金:3.5
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:3.28
村里:湄洲里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 旗津區 中興段 1270地號 ,面積 1.00 m2,持分 1/384 , 0.07 萬
(第三種住宅區 )
2. 高雄市 旗津區 中興段 1272地號 ,面積 2183.00 m2,持分 1/384 , 10 萬
(第三種住宅區 )
3. 高雄市 旗津區 中興段 1273地號 ,面積 576.00 m2,持分 1/384 , 2.6 萬
(第三種住宅區 )
4. 高雄市 旗津區 中興段 1274地號 ,面積 1087.00 m2,持分 1/384 , 3.2 萬
(道路用地 )
5. 高雄市 旗津區 中興段 1275地號 ,面積 298.00 m2,持分 1/384 , 1.3 萬
(第三種住宅區 )
6. 高雄市 旗津區 中興段 1279地號 ,面積 15.00 m2,持分 1/384 , 0.07 萬
(市場用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/12/4,總底價 26.6萬,保證金 5.4萬,坪單價 8.12萬/坪,流標
2拍,2019/12/25,總底價 21.36萬,保證金 4.3萬,坪單價 6.52萬/坪,流標
3拍,2020/1/15,總底價 17.24萬,保證金 3.5萬,坪單價 5.26萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的於民國95年6月23日假扣押查封時,據地政人員指界稱:1270地號土地為空地;1272地號土地上有門牌號碼為高雄市旗津區旗津二路80號、100號等8棟水泥二層樓房;1273地號土地上有門牌號碼為高雄市旗津區路永興巷113號至119號一層平房;1274地號土地上有一門牌號碼為高雄市旗津區旗津二路76號鐵皮屋;1275地號土地上有門牌號碼為高雄市旗津區永興巷51號水泥一層平房;1279地號土地上有水泥一層平房。於108年8月2日現場執行時,地政人員指界稱本件土地上有建物。另依108年7月31日勘察之鑑定報告:1270地號土地為門牌號碼為高雄市旗津區旗津二路87之3號建物前空地,分區界線尚未分割;127
2. 1273、1274、1275、1279地號土地為5筆相連土地,坐落有門牌號碼為高雄市旗津區旗津二路100號、中洲二路19號等數棟未保存登記建物;1274地號土地為道路用地、1279地號土地為市場用地。本件拍賣土地應有部分,未提分管使用部分。拍定後不點交。
3. 本件土地上之建物,不在本件拍賣範圍內。且本件拍定後應由拍定人另自行與建物所有人依法處理其上建物使用該筆土地之法律關係,請投標人注意。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5. 如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人或民法第426條之2規定之承租人,則該地上權人、典權人或承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件,向本院主張優先承買。又如地上權人、典權人或承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7. 本件土地拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承購權;共有人之一應買得標者,則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
8. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
9. 應買價額合計新台幣:壹拾柒萬貳仟肆佰元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
10. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
11. 公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 旗津區 中興段 1270地號: 1.00m2*(1/384)*22100元-0.07萬元=-0.06萬元
2. 高雄市 旗津區 中興段 1272地號: 2183.00m2*(1/384)*19300元-10萬元=0.97萬元
3. 高雄市 旗津區 中興段 1273地號: 576.00m2*(1/384)*16500元-2.6萬元=-0.12萬元
4. 高雄市 旗津區 中興段 1274地號: 1087.00m2*(1/384)*17391元-3.2萬元=1.72萬元
5. 高雄市 旗津區 中興段 1275地號: 298.00m2*(1/384)*18900元-1.3萬元=0.17萬元
6. 高雄市 旗津區 中興段 1279地號: 15.00m2*(1/384)*16500元-0.07萬元=-0.01萬元

地圖街景

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