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板橋金拍法拍屋 - 新北市土城區學府路一段75巷16弄16號5樓 - 108板金職一484

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法拍屋 特拍 854.7萬 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 108板金職一484 (特拍) 部分點交
座落位置:新北市土城區學府路一段75巷16弄16號5樓 案件種類:其他
拍賣日期:2020/6/3 上午 10:30 星期三 總坪數:61.6 總底價:854.7
總現值:457.57 拍後增值:-233.63 坪單價:13.88萬/坪 保證金:171
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:61.6 持分地坪:11.25
主建坪:31.56附建坪:6.86增建坪:23.18
村里:福泰里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 土城區 板院段 610地號 ,面積 6413.96 m2,持分 58/10000 , 691.2 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市土城區學府路一段75巷16弄16號五樓 ,建號 3040 ,持分 全 , 138.3 萬
五層:104.32 ,合計:104.32 陽台:7.57、花台:1.6、瞭望室:13.51 (5層樓鋼筋混凝土造住家用)
2. 新北市土城區學府路一段75巷16弄16號五樓(未登記部分) ,建號 5717 ,持分 全 , 25.2 萬
第五層頂層未登記部分:76.63 ,合計:76.63

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/12/11,總底價 1,669萬,保證金 333.8萬,坪單價 27.1萬/坪,流標
2拍,2020/2/26,總底價 1,335.2萬,保證金 267.1萬,坪單價 21.68萬/坪,流標
3拍,2020/3/25,總底價 1,068.2萬,保證金 213.7萬,坪單價 17.34萬/坪,流標
應買,2020/3/31,總底價 1,068.2萬,保證金 213.7萬,坪單價 17.34萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 月租新台幣15,000元,每月付租1次,租期屆滿後,約定按原租約給付租金,繼續租賃使用。該租賃權業經法院108年12月19日新北院賢108年司執速字第90269號執行命令除去,如拍賣程序前無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。
2. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3. 本件標的第5717號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4. 依新北市政府違章建築拆除大隊107年7月27日函文所載,有關本件增建涉及違章建築部分,業已認定在案,並拍照建檔列管,請應買人注意。
5. 本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至108年8月10日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
6. 關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8. 債務人:本*標*土*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*減*權*力*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*重*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 土城區 板院段 610地號: 6413.96m2*(58/10000)*123000元-691.2萬元=-233.63萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109霄5013 平房 2020/7/13(1拍) 部分點交 新北市板橋區忠孝路190巷6號4樓 40.9 2,580
108凌154231 其他 2020/7/13(1拍) 點交 新北市中和區莒光路85巷1號 29.8 1,410
107和134284 土地 2020/7/13(0拍) 不點交 新北市板橋區民族段1031-2地號 178.5 661
108竹115278 土地 2020/7/14(4拍) 不點交 新北市土城區尖山段347地號 1,489.2 226
108日154785 平房 2020/7/14(2拍) 點交 新北市板橋區重慶路245巷88號14樓 40 2,688
108火151464 平房 2020/7/14(1拍) 點交 新北市土城區延吉街381巷3號3樓 44.9 2,565
109火24106 平房 2020/7/14(1拍) 點交 新北市板橋區trial橋區重慶路245巷106號13樓 39.4 2,775
109板金職一131 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 新北市土城區大安段341地號 1.2 12.4
107助木5845 其他 2020/7/15(2拍) 點交 新北市土城區金城路二段245巷50號3樓 23.1 645
109壽29394 平房 2020/7/15(2拍) 點交 新北市板橋區忠孝路190巷19號 37.7 1,860
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