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新北法拍屋 - 新北市中和區 - 108洪50663

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法拍屋 2拍 183.2萬 待標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108洪50663 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區 案件種類:店面
拍賣日期:2020/2/6 上午 09:30 星期四 總坪數:7.67 總底價:183.2
總現值:114.02 拍後增值:-34.98 坪單價:23.88萬/坪 保證金:37
使用分區:住宅區 公告建坪:7.67 持分地坪:2.04
主建坪:7.67
村里:秀江里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 景華段 573地號 ,面積 9.13 m2,持分 1/20 , 11 萬
(住宅區 )
2. 新北市 中和區 景華段 574地號 ,面積 50.56 m2,持分 1/20 , 58 萬
(住宅區 )
3. 新北市 中和區 景華段 575地號 ,面積 75.25 m2,持分 1/20 , 80 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. ,建號 01362-000 ,持分 1/5 , 27 萬
1樓層:60.48 ,平台:5.70 ,騎樓:18.75 ,合計:84.93 (鋼筋混凝土造4層樓(住家用))
2. 新北市中和區明禮街8號 ,建號 03514-000 ,持分 1/5 , 7.2 萬
第一層未登記部分面積:41.90合計:41.9

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/1/9,總底價 227萬,保證金 46萬,坪單價 29.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,建物作為宮廟使用,有增建。後本院囑請新北市政府警察局中和分局會同 債權人到場履勘,在場人呂先生表示,該址為呂氏祖先宗祠,無人居住。
2. 依不動產鑑定報告書所載,本件建物查無輻射屋及非自然死亡情事,自外觀觀察無火災受損 及嚴重漏水,然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕 無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其 他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況、新北市政府警察局 中和分局現況調查情形及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人 仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況 以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
3. 本件拍賣之3514建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔被拆除之風險,日後 不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4. 本件抵押權拍定後均塗銷。
5. 債務人:刊*於*聞*或*站*公*內*,*與*院*告*張*之*告*容*符*,*律*本*公*欄*貼*拍*公*內*為*。*六*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 景華段 573地號: 9.13m2*(1/20)*169000元-11萬元=-3.29萬元
2. 新北市 中和區 景華段 574地號: 50.56m2*(1/20)*169000元-58萬元=-15.28萬元
3. 新北市 中和區 景華段 575地號: 75.25m2*(1/20)*169000元-80萬元=-16.41萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職一297 土地 2020/1/22(3拍) 不點交 新北市中和區台貿段133地號 42.6 1,013.3
108板金職四478 土地 2020/1/22(3拍) 不點交 新北市永和區安樂段1250地號 2.1 20.5
108板金職一533 公寓 2020/1/22(2拍) 不點交 新北市中和區水源路32巷1號 106.6 3,552
108板金職二529 土地 2020/1/22(2拍) 不點交 新北市中和區中原段876地號 .3 12.8
108板金職一560 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市永和區永利段287地號 9.6 498
108板金職四557 平房 2020/1/22(1拍) 點交 新北市永和區環河西路二段223號21樓之1 24.7 1,650
108水51816 公寓 2020/2/5(3拍) 不點交 新北市中和區圓通路305巷5弄47之4號 6.8 90
107金126444 店面 2020/2/5(1拍) 部分點交 新北市永和區 130 1,960
108板金職四430 土地 2020/2/5(3拍) 不點交 新北市中和區圓通段259地號 .8 14.8
108板金職一568甲 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 新北市中和區橫路段192地號 22.1 124
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