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高雄法拍屋 - 高雄市林園區龍潭段251地號 - 108敬76577

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法拍屋 1拍 65.1萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108敬76577 (1拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市林園區龍潭段251地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/18 上午 09:30 星期三 總坪數:27.36 總底價:65.1
總現值:56.84 拍後增值:-8.26 坪單價:2.38萬/坪 保證金:13.1
持分地坪:27.36
村里:玉庫里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 林園區 龍潭段 251地號 ,面積 2376.91 m2,持分 5/160 , 53 萬
2. 高雄市 林園區 龍潭段 251-1地號 ,面積 0.98 m2,持分 5/160 , 0.1 萬
3. 高雄市 林園區 龍潭段 252地號 ,面積 23.99 m2,持分 17/160 , 2 萬
4. 高雄市 林園區 龍潭段 252-1地號 ,面積 127.79 m2,持分 17/160 , 10 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物於民國94年5月4日假扣押查封時,據地政人員指界陳稱,252號、 252-1號土地為空地,251號、251-1號土地上有房屋數棟。本院另於108年9月10 日勘測時,251號土地為宮廟「咸龍宮」前半部份鐵皮,及門牌號碼高雄市林園 區下山腳61巷9號旁座落之土地,其上另有建物座落; 251-1號、252號、252-1號土地為門牌號碼高雄市林園區下山腳61巷9號旁私設道路(水溝旁)。惟實際 使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件土地均拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承 購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件251號土地上有建物,該建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
4. 本件251號土地上有建物,若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者,則建物所有權人對土地有優先承購權。如有爭議,仍以實體 判決為準。另拍定人需自行與建物所有人協商建物座落土地之使用權源。
5. 本件標的物使用分區據鑑價報告所載,251號、252號土地為甲種工業區, 251-1號、252-1號土地為農業區,請投標人注意。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7. 請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院 得撤銷拍定,請投標人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 林園區 龍潭段 251地號: 2376.91m2*(5/160)*6300元-53萬元=-6.2萬元
2. 高雄市 林園區 龍潭段 251-1地號: 0.98m2*(5/160)*6200元-0.1萬元=-0.08萬元
3. 高雄市 林園區 龍潭段 252地號: 23.99m2*(17/160)*6300元-2萬元=-0.39萬元
4. 高雄市 林園區 龍潭段 252-1地號: 127.79m2*(17/160)*6200元-10萬元=-1.58萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108雄金職申232 土地 2019/12/18(3拍) 不點交 高雄市林園區林子邊段1230-1地號 51.9 144
108雄金職申218 土地 2019/12/18(3拍) 不點交 高雄市林園區東隆段196地號 16.4 30.8
108雄金職申226 土地 2019/12/18(3拍) 不點交 高雄市林園區林園段1042-10地號 16 76.9
108雄金職申221 透天 2019/12/18(3拍) 不點交 高雄市林園區林園南路34巷18弄26號 35.1 105.6
108溫52580 透天 2019/12/18(1拍) 不點交 未保存登記建物門牌:高雄市林園區潭頭路170號 15.9 95
108瑞59442 土地 2019/12/19(3拍) 不點交 高雄市林園區龍潭段251地號 44.9 71.7
108嘉91321 土地 2019/12/19(2拍) 不點交 高雄市林園區潭頭段2955-36地號 3.3 13.6
108強85055 土地 2019/12/19(1拍) 不點交 高雄市林園區下厝段134-1地號 29.6 17.4
108玄52327 土地 2019/12/24(4拍) 不點交 高雄市林園區清水巖段1240地號 47.4 61.5
108雄金職卯306 土地 2019/12/25(2拍) 不點交 高雄市林園區林子邊段1231-1地號 25.8 88.7
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