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高雄法拍屋 - 高雄市新興區民主橫路24號地下層 - 108良93777

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法拍屋 特拍 52.1萬 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108良93777 (特拍) 不點交
座落位置:高雄市新興區民主橫路24號地下層 案件種類:其他
拍賣日期:2020/5/27 下午 02:30 星期三 總坪數:20.71 總底價:52.1
總現值:117.78 拍後增值:80.78 坪單價:2.52萬/坪 保證金:10.5
使用分區:第五種商業區 公告建坪:20.71 持分地坪:3.57
主建坪:16.47公設坪:4.24公設比:20.47%
村里:鳳興里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 新興區 新興段 四小段 912地號 ,面積 181 m2,持分 349/10000 , 14.9 萬
(第五種商業區 )
2. 高雄市 新興區 新興段 四小段 913地號 ,面積 157 m2,持分 349/10000 , 22.1 萬
(第五種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市新興區民主橫路24號地下層 ,建號 3208 ,持分 1/3 , 11.9 萬
地下層:163.31 ,合計:163.31 (5層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 3209 ,持分 1/15 , 3.2 萬
同上建物共同使用部分:210.24合計:210.24

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/12/25,總底價 101萬,保證金 20.2萬,坪單價 4.88萬/坪,流標
2拍,2020/1/15,總底價 80.8萬,保證金 16.2萬,坪單價 3.9萬/坪,流標
3拍,2020/2/12,總底價 64.9萬,保證金 13萬,坪單價 3.13萬/坪,流標
應買,2020/2/19,總底價 64.9萬,保證金 13萬,坪單價 3.13萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件於民國108年10月23日查封時,本件標的為空屋,部分漏水,地上有桌椅、大雨傘等物品放 置;另據鑑價報告稱本件標的經目視牆壁有滲水問題,且建物對面為民主橫路有路衝情形,目前 無人使用,無裝修,經向四鄰查詢,建物內部尚無非自然死亡等情事;惟實際使用情形,投標人 應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件土地建物拍賣其應有部分,拍定後不點交;建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。又 建物共有人應一併買受本件全部標的。六、本件標的若於拍定後有遭分割共有物等形成判決確定,並依民法第759條規定於登記前由第 三人取得不動產所有權者,則拍定無效,執行法院得撤銷拍定。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 新興區 新興段 四小段 912地號: 181m2*(349/10000)*74,745元-14.9萬元=32.32萬元
2. 高雄市 新興區 新興段 四小段 913地號: 157m2*(349/10000)*128,782元-22.1萬元=48.46萬元

照片

  • 法拍屋-公寓外觀
  • 法拍屋-一層入口大門

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109雄金職申40 土地 2020/7/6(99拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段740地號 16.6 294.4
109雄金職卯93 土地 2020/7/8(2拍) 不點交 高雄市新興區新興段四小段912地號 3 60
109雄金職卯91 店面 2020/7/8(2拍) 點交 高雄市三民區天津街42號 120.2 1,252
109溫10108 大樓 2020/7/8(1拍) 點交 高雄市前金區六合二路151巷2號14樓之3 33.4 870
109溫15982 大樓 2020/7/8(1拍) 點交 高雄市新興區六合一路94之4號10樓 47.8 695
109心36586 土地 2020/7/8(1拍) 不點交 高雄市苓雅區林德官段1106-1地號 15.8 195
109春20640 平房 2020/7/9(2拍) 點交 高雄市三民區河北二路50之5號8樓之5 7.4 74.4
109春23571 其他 2020/7/9(2拍) 點交 高雄市苓雅區林森二路21號6樓 173.1 1,800
109春2631 其他 2020/7/9(3拍) 不點交 高雄市苓雅區和平一路271號地下層 47.5 259.2
108齊82920 店面 2020/7/14(2拍) 部分點交 高雄市新興區仁愛一街106號 112.2 1,072
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