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臺南法拍屋 - 臺南市安南區學南段45地號 - 108慎59419

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108慎59419 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區學南段45地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/25 上午 09:00 星期三 總坪數:106.77 總底價:15
總現值:153.78 拍後增值:-11.22 坪單價:1.55萬/坪 保證金:3
使用分區:農業區 持分地坪:106.77
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 學南段 45地號 ,面積 3843.07 m2,持分 2500/30000 , 150 萬
(農業區 )
2. 臺南市 安南區 學南段 45-1地號 ,面積 392.32 m2,持分 2500/30000 , 15 萬
(河川區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:查封之土地上有魚塭及鐵皮工寮一間。應買人請 自行查證,上開地上物,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影 響原有法律關係,拍定後不點交。
2. 本件不動產2宗分2標拍賣,請分別出價,並寫總價,債 務人得於拍賣期日 到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於扣除優先 受償之土地增值稅 、房屋稅、地價稅、執行費用後,連同其他標的物已拍
3. 查封時,據地政指界人員稱:查封之土地上有魚塭及包含部分魚塭堤岸。另依 鑑價報告記載,查封之土地現況為沿岸道路 ,且有鐵皮屋一座。應買人請自行查證,上開地上物,占有之法律關係不明, 不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
4. 本件不動產2宗分2標拍賣,請分別出價,並寫總價,債 務人得於拍賣期日 到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於扣除優先 受償之土地增值稅 、房屋稅、地價稅、執行費用後,連同其他標的物已拍 定部份,若足以清償債權總額時,其餘各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得 撤銷其拍定。
5. 係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,拍定後不點交。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受 污染等)請求撤銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 學南段 45地號: 3843.07m2*(2500/30000)*4,422元-150萬元=-8.38萬元
2. 臺南市 安南區 學南段 45-1地號: 392.32m2*(2500/30000)*3,720元-15萬元=-2.84萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108速55365 土地 2019/12/10(2拍) 不點交 臺南市安南區城西段439地號 41 48.5
108南金職亥707 土地 2019/12/12(1拍) 不點交 臺南市安南區北興段686地號 730.5 225
108當79642 土地 2019/12/24(2拍) 不點交 臺南市安南區城東段16地號 13.5 70.4
99南66024 土地 2905/12/30(99拍) 不點交 臺南市安南區學東段519地號 430.6 245.8
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