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新北法拍屋 - 新北市林口區中正路181號 - 107速139024

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107速139024 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市林口區中正路181號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/6/17 下午 02:30 星期三 總坪數:17.42 總底價:55
總現值:725.48 拍後增值:194.48 坪單價:32.67萬/坪 保證金:69
使用分區:建成商業區 公告建坪:17.42 持分地坪:321.11
主建坪:13.44增建坪:3.98
村里:富光里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

2. 新北市 林口區 太平嶺段 80地號 ,面積 3554 m2,持分 3554/35540 , 170 萬
(未數值化 )
3. 新北市 林口區 太平嶺段 80-1地號 ,面積 3584 m2,持分 1/10 , 172 萬
(未數值化 )
1. 新北市 林口區 行政段 316地號 ,面積 121.69 m2,持分 1/8 , 134 萬
(建成商業區 )
4. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1531地號 ,面積 33096 m2,持分 20/3000 , 36 萬
(未數值化 )
5. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1531-2地號 ,面積 16782 m2,持分 20/3000 , 19 萬
(未數值化 )

建物法拍屋建物

1. 新北市林口區中正路181號 ,建號 1097 ,持分 1/2 , 32 萬
4樓層:88.83 ,合計:88.83 (鋼筋混凝土造4層樓住家用)
2. 新北市林口區中正路181號 ,建號 3080 ,持分 1/2 , 6 萬
第四層增建部分:26.33 ,合計:26.33

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2020/1/15,總底價 82萬,保證金 17萬,坪單價 50.41萬/坪,流標
3拍,2020/2/19,總底價 67萬,保證金 86萬,坪單價 40.59萬/坪,流標
應買,2020/2/27,總底價 707萬,保證金 14萬,坪單價 40.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的於107年12月27日履勘時,現場係4層樓建物中的4樓,整棟樓可由外梯通往2樓,2樓至3 樓中間,則有一鐵門阻隔,而3樓至4樓須由「內梯」通往。而本件拍賣標的之4樓建物現無人居 住,無獨立之出入口,均須由1樓內部出入。建物之1樓目前出租予第三人為營業擺攤使用,2 樓、3樓均有人居住。請應買人於投標或應買前自行查明上情,再為投標或應買,且本件拍定 後,應買人應自行與其他權利人解決進出4樓之問題。因本件係拍賣應有部分,故拍定後不點 交。
2. 本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣,惟各標內之標的則應分別標價合併計價,各該總價應達底價,以總價最高者為得標。
3. 債務人:本*標*物*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如*中*筆*得*金*以*償*制*行*優*債*時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。*六*本*標*第*0*0*建*係*辦*存*記*增*物*拍*人*法*本*核*之*利*轉*書*理*有*登*,*需*擔*拆*之*險*日*不*因*積*符*主*增*價*或*求*銷* *,*應*人*意*
4. 依新北市政府違章建築拆除大隊108年3月7日函文所載,有關建物增建涉及違章建築部分, 業已認定在案,並拍照建檔列管,請應買人注意。
5. 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分,房屋共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍 得,其餘共有人無優先承買權;數筆共有不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,其中共有 人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共有權之不動產一併為主張,不得選 擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
6. 本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至108年1月15日止,新北市海砂屋申請報備 案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
7. 關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利 人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人 於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9. 本件標的指界時,據地政人員指稱,目視所及,為新北市林口區太平嶺4鄰25-6 號鐵皮兩層樓建物後方之空地,而80地號土地上有第三人宇球國際公司堆放之 不銹鋼架等物品,惟第三人使用土地權源不明。拍賣土地實際坐落地點以地政 機關之地籍圖所載為準,請應買人自行查明注意,因係拍賣應有部分,故拍定 後不點交。
10. 本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣,惟各標內之標的則應分別標價合併計價,各該總價應達底價,以總價最高者為得標。
11. 債務人:本*標*物*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如*中*筆*得*金*以*償*制*行*優*債*時*其*各*雖*底*,* *為*定*縱*拍*,*得*銷*六*本*拍*之*動*係*賣*有*分*共*人*優*承*權*若*有*之* *場*買*得*其*共*人*優*承*權*數*共*不*產*併*賣*,*如*有*結*不*,*中*有*僅*對*有*有*之*動*主*優*承
12. 本件標的指界時,據地政人員指稱,目視所及,為380237號路燈後方之山坡 地,惟土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準,請應買人自行查明注 意,因係拍賣應有部分,故拍定後不點交。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 林口區 太平嶺段 80地號: 3554m2*(3554/35540)*7300元-170萬元=89.44萬元
3. 新北市 林口區 太平嶺段 80-1地號: 3584m2*(1/10)*7300元-172萬元=89.63萬元
1. 新北市 林口區 行政段 316地號: 121.69m2*(1/8)*77545元-134萬元=-16.04萬元
4. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1531地號: 33096m2*(20/3000)*2600元-36萬元=21.37萬元
5. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1531-2地號: 16782m2*(20/3000)*2600元-19萬元=10.09萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨中正路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨中正路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職四143 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 新北市林口區瑞樹坑段瑞樹坑小段814-1地號 72.5 205
109板金職一148二 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 新北市林口區菁埔段湖子小段200地號 216.4 1,100
109板金職四141 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 新北市林口區瑞樹坑段瑞樹坑小段966-5地號 57.3 60.5
108速46852 土地 2020/6/9(4拍) 點交 新北市八里區楓林段1765地號 329.8 53.2
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