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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區鎮南街4之9號 - 108玄95702

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法拍屋 應買 284.8萬 待標 0978033338 順暢不動產 林嘉塏
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108玄95702 (應買) 待標 點交
座落位置:高雄市鳳山區鎮南街4之9號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/4/17 ~ 2020/7/16 總坪數:66.23 總底價:284.8
總現值:308.81 拍後增值:110.41 坪單價:4.3萬/坪 保證金:57
使用分區:住宅區 公告建坪:66.23 持分地坪:12.21
主建坪:30.58增建坪:35.65
村里:大津里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 五甲段 279-35地號 ,面積 841 m2,持分 48/1000 , 198.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區鎮南街4之9號 ,建號 6917 ,持分 全 , 60.8 萬
5層:101.08 ,合計:101.08 (鋼筋混凝土造5層樓內之第5層)
2. 同上門牌未保存登記建物 ,建號 20692 ,持分 全 , 25.6 萬
5層:7.78 ,6層:110.08 ,合計:117.86

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/2/18,總底價 445萬,保證金 89萬,坪單價 6.72萬/坪,流標
2拍,2020/3/17,總底價 356萬,保證金 71.2萬,坪單價 5.38萬/坪,流標
3拍,2020/4/14,總底價 284.8萬,保證金 57萬,坪單價 4.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國108年11月5日現場執行時,本件房屋未掛門牌,牆上有手寫之4-9 5F文字,無人在場,經 開鎖後入內檢視,內部僅遺留少數家具,佈滿灰塵,除外面公共樓梯可通往頂樓外,本件房屋內 另有一木梯可通往頂樓加蓋部分,頂樓加蓋部分有廚房、廁所設施,本件房屋共5間房間,另據 鄰居告稱,10多年前曾有房客將房東殺死之刑案,在場員警則告稱應發生在頂樓加蓋部分。據高 雄市政府警察局鳳山分局108年11月25日來函,據訪查鄰居結果,告稱未曾聽聞非自然死亡情 事。實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明,不得於拍定後主張。六、本件20692號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投 標人注意,又該建物將來有被訴請拆除之虞。
4. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 五甲段 279-35地號: 841m2*(48/1000)*76,499元-198.4萬元=110.41萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的物高雄市鳳山區五甲段6917建號建物正向及面前道路現況(打勾處為本戶)
  • 法拍屋-鑑估標的物高雄市鳳山區五甲段6917建號建物正向及側面現況(打勾處為本戶)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108溫77308 土地 2020/6/3(4拍) 不點交 高雄市前鎮區瑞隆段二小段5-1地號 .6 7.4
107儉93313 透天 2020/6/9(1拍) 不點交 高雄市前鎮區瑞和街296巷2弄8號 2.2 25.9
109雄金職卯81一 土地 2020/6/10(2拍) 不點交 高雄市前鎮區瑞崗段一小段501-1地號 3.3 120
109雄金職申60 店面 2020/6/10(1拍) 點交 高雄市前鎮區鎮東二街97號 56.4 480
108逸116325 店面 2020/6/11(2拍) 不點交 高雄市前鎮區鎮昌街31號 7.4 60
108助逸2941 透天 2020/6/11(1拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲二路610巷1號、3號(未保存登記建物) 20.4 34.4
108強99309 其他 2020/6/11(2拍) 不點交 高雄市前鎮區永豐路75巷1弄22號 9.4 80
108意111259 其他 2020/6/18(3拍) 不點交 高雄市前鎮區沱江街13號3樓 48.8 512
108維93243 土地 2020/6/18(3拍) 不點交 高雄市鳳山區七老爺段一甲小段1469-49地號 2.4 7.7
108維105797 土地 2020/6/18(3拍) 不點交 高雄市前鎮區草衙段二小段723-1地號 6.2 102.4
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