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桃園法拍屋 - 桃園市新屋區大牛欄段大牛欄小段1633地號 - 108宙2111

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108宙2111 (特拍) 不點交
座落位置:桃園市新屋區大牛欄段大牛欄小段1633地號 ( 一般農業區 林業用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/6/10 上午 10:30 星期三 總坪數:2,090.28 總底價:1,565.9
總現值:1,796.6 拍後增值:230.7 坪單價:0.75萬/坪 保證金:313.2
使用分區:一般農業區使用地類別:林業用地 持分地坪:2,090.28
村里:中埔里

土地法拍屋土地

1. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1633地號 ,面積 1000 m2,持分 1/1 , 226.6 萬
(一般農業區 林業用地)
2. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1634地號 ,面積 1100 m2,持分 1/1 , 249.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
3. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1635地號 ,面積 530 m2,持分 1/1 , 120.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
4. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1641地號 ,面積 2080 m2,持分 1/1 , 471.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
5. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1642地號 ,面積 2200 m2,持分 1/1 , 498.5 萬
(一般農業區 農牧用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/2/5,總底價 2,717.37萬,保證金 543.5萬,坪單價 1.3萬/坪,流標
2拍,2020/3/4,總底價 2,174.1萬,保證金 434.9萬,坪單價 1.04萬/坪,流標
3拍,2020/4/22,總底價 1,739.5萬,保證金 347.9萬,坪單價 0.83萬/坪,流標
應買,2020/5/1,總底價 1,739.5萬,保證金 347.9萬,坪單價 0.83萬/坪,流標
4拍,2020/6/10,總底價 1,565.9萬,保證金 313.2萬,坪單價 0.75萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件依本院假扣押執行筆錄所載,1633、1634、1635地號相鄰,1633其上 有竹林,1634其上有作物與雜草,1635其上為排水溝與雜草;1641、1642 地號相鄰,其上為農田與小路。
2. 本件僅拍賣土地,其上作物使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍,其 與土地間之利用關係應由拍定人自行解決,請應買人注意。
3. 據桃園市楊梅地政事務所108/1/17函示,本件拍賣標的其中1634、1635、1641、1642地號土地使用編定為「一般農業區、農牧用地」,係屬農業發 展條例第3條第11款所指之耕地,私法人不得承買,但符合農業發展條例第 34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時,應於投標時 提出該條例第34條第2項所定之證明文件,與投標書一併投入標匭,否則投 標無效。且上開地號亦屬重劃區內耕地,其毗鄰現耕地依法有優先承買 權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1633地號: 1000m2*(1/1)*2600元-226.6萬元=33.4萬元
2. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1634地號: 1100m2*(1/1)*2600元-249.3萬元=36.7萬元
3. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1635地號: 530m2*(1/1)*2600元-120.2萬元=17.6萬元
4. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1641地號: 2080m2*(1/1)*2600元-471.3萬元=69.5萬元
5. 桃園市 新屋區 大牛欄段 大牛欄小段 1642地號: 2200m2*(1/1)*2600元-498.5萬元=73.5萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109桃金職七55 土地 2020/8/19(3拍) 不點交 桃園市新屋區大牛欄段後湖小段483地號 25.8 24.6
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