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新北法拍屋 - 新北市三重區正義北路68號7樓之1 - 108正116600

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法拍屋 2拍 3,076萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108正116600 (2拍) 待標 點交
座落位置:新北市三重區正義北路68號7樓之1 案件種類:大樓
拍賣日期:2020/7/9 下午 02:30 星期四 總坪數:99.84 總底價:3,076
總現值:871.79 拍後增值:-1,033.21 坪單價:30.81萬/坪 保證金:616
使用分區:商業區 公告建坪:99.84 持分地坪:8.48
主建坪:95.72附建坪:4.12
村里:新安里 其他內容:鋼筋混凝土/12層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 德新段 13地號 ,面積 709.43 m2,持分 3951/100000 , 1,905 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區正義北路68號7樓之一 ,建號 19 ,持分 全 , 1,055 萬
7層:279.51 ,合計:279.51 陽台13.62 (12層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市三重區正義北路68號地下二層之一 ,建號 38 ,持分 10313/123748 , 60 萬
地下二層:225.64 ,合計:225.64 (12層樓鋼筋混凝土造)
3. 新北市三重區正義北路68號地下室3樓 ,建號 39 ,持分 357/10000 , 56 萬
地下三層:507.03 ,合計:507.03 (12層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/2/13,總底價 3,842萬,保證金 769萬,坪單價 38.48萬/坪,流標
1拍,2020/6/11,總底價 3,842萬,保證金 769萬,坪單價 38.48萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院至現場執行時,屋內隔為9間套房,A3房客李0宗在場提示租約,表示係向簡0助(即標的物 信託財產之委託人)承租,租期自108年4月25日起至109年4月24日,租金每月8500元,押金2個 月,A1據債權人陳報租期至108年10月15日,承租人不再續租,A2房客潘0軒表示係向簡0助承 租,租期自107年9月11日至108年9月10日,但租金已繳至109年1月份,租金每月9000元,押金2 個月,A8目前沒人居住,但裡面有放置雜物,A10房客陳0良表示租期自108年3月9日至109年3月8 日,租金每月7000元,押金2個月,A9目前未出租,屋內有水漬,天花板輕鋼架隔板拿下來,A6 房客張0瑞表示租期自108年3月25日至109年3月24日,租金每月10500元,押金2個月,但簡0助已 將租金收到109年9月24日(租約上之承租人為劉0顯),A7據債權人陳報出租給第三人謝0如,租期 自108年9月16日至109年9月15日,租金每月8500元,押金17000元,A5房客洪0陽表示租期自106 年2月21日至107年2月20日,租金每月9500元,押金2個月,還沒訂立新租約,本件A1、A8、A9拍 定後點交(但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交),其餘不點交。
2. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 德新段 13地號: 709.43m2*(3951/100000)*311025元-1,905萬元=-1,033.21萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108水144794 其他 2020/7/8(2拍) 點交 新北市三重區重新路二段78號地下2層 15.9 427
109板金職四198 土地 2020/7/8(1拍) 不點交 新北市三重區成功段1220地號 .2 24
109板金職一177 土地 2020/7/8(1拍) 不點交 新北市三重區中華段555地號 .3 14.4
109板金職四180 大樓 2020/7/8(1拍) 不點交 新北市三重區正義北路4號12樓 286.2 10,385
109板金職一65甲 土地 2020/7/8(4拍) 不點交 新北市三重區永安段957地號 1.4 41
109板金職一65乙 土地 2020/7/8(4拍) 不點交 新北市三重區永安段972-1地號 5.5 128
109板金職一65丙 土地 2020/7/8(4拍) 不點交 新北市三重區永安段965地號 13.8 317.5
109板金職四168 土地 2020/7/8(1拍) 不點交 新北市三重區永安段831地號 3.2 162
108如54347 土地 2020/7/8(2拍) 點交 臺北市大同區文昌段一小段480地號 6.7 368
108如70125 平房 2020/7/8(1拍) 不點交 台北市大同區大龍街36號 101.3 3,928
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