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臺南法拍屋 - 台南市下營區民生街51號 - 108賢80283

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108賢80283 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市下營區民生街51號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/2/12 上午 09:00 星期三 總坪數:13.72 總底價:414
總現值:167.96 拍後增值:-236.04 坪單價:30.17萬/坪 保證金:82.8
公告建坪:13.72 持分地坪:47.58
主建坪:13.3附建坪:0.42
村里:歸仁里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 下營區 營南段 114地號 ,面積 5.66 m2,持分 233/1000 , 4 萬
2. 臺南市 下營區 營南段 133地號 ,面積 669.47 m2,持分 233/1000 , 400 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市下營區民生街51號 ,建號 319 ,持分 1/3 , 10 萬
一層:68.04 ,二層:63.84 ,合計:131.88 陽台(4.2平方公尺) (2層樓房)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*土*現*道*用*;*號*土*上*未*存*記*物*民*街*5*號*三*院*另*鑑*報*記*:*號*土*上*數*未*存*記*物*部*為*前*地*標*的*物*由*務*居*使*,*物*樓*方*花*有*面*龜*現*,*估*圍*為*物*部*分*鑑*範*內*衛*設*(*浴*備*在*壁*物*)*實*使*不*,*物*舊*目*實* *用*在*樓*二*現*養*子*維*情*不*,*況*正*度*大*均*拍*應*部*,*應*買*自*查*,*定*均*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承 買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,但主張優先承 買之共有人就其餘部分無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分 不得拒絕買受或承受。六、拍賣之建物係未辦保存登記之建物,拍定後可否辦理建物所有權第一次登記,由拍定人自行 向地政機關洽辦,與本院權責無關。如系爭建物有違反建築法規遭主管機關認定為違章建 築,拍定人應自行承擔被拆除之風險。
4. 建物所權人如符合土地法第104條規定,就基地坐落部分有優先承買權。惟聲明優先承買 時,應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件;且上開建物所有權人是否有土地法 第104條規定之優先承買權,請投標人自行注意、查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為 準。
5. 本件建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請應買人 注意。
6. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*銷*賣*
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利 移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 下營區 營南段 114地號: 5.66m2*(233/1000)*19800元-4萬元=-1.39萬元
2. 臺南市 下營區 營南段 133地號: 669.47m2*(233/1000)*10600元-400萬元=-234.65萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108慎97294 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 臺南市下營區營前段278地號 46.7 120
108源40461 土地 2020/2/5(3拍) 不點交 臺南市下營區仁里段127地號 32.9 51.9
108乾68194 土地 2020/2/5(4拍) 不點交 臺南市下營區營中段547地號 35.7 33.9
108西64140 土地 2020/2/11(4拍) 不點交 臺南市下營區十六甲段106地號 10 4.7
108北92315 土地 2020/2/11(2拍) 不點交 臺南市下營區大屯寮段579-100地號 19.7 32
108南106531 店面 2020/2/11(1拍) 不點交 台南市下營區新興里和平街22號 8.9 120
108簡85260 土地 2020/2/12(3拍) 不點交 臺南市下營區營和段539地號 22.5 55.1
108迅53873 平房 2020/2/18(4拍) 不點交 台南市下營區和平街47巷10號 19.9 260.8
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