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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區福龍路一段550巷2弄2號 - 108三51158

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法拍屋 應買 71.5萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108三51158 (應買) 待標 不點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區福龍路一段550巷2弄2號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/8/21 ~ 2020/11/20 總坪數:8.26 總底價:71.5
總現值:31.05 拍後增值:-6.75 坪單價:8.65萬/坪 保證金:14.3
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:8.26 持分地坪:4.17
主建坪:6.67附建坪:1.37增建坪:0.21
村里:玉光村 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 福林段 888地號 ,面積 90.45 m2,持分 1/7 , 35.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 桃園市 平鎮區 福林段 893地號 ,面積 68.82 m2,持分 8738/700000 , 2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區福龍路一段550巷2弄2號 ,建號 104 ,持分 1/7 , 33.3 萬
一層:44.21 ,二層:44.21 ,三層:44.21 ,四層:21.82 ,合計:154.45 陽台21.13,雨遮10.67 (4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、停車空間)
2. 桃園區平鎮區福龍路1段550巷2弄2號 ,建號 增592 ,持分 1/7 , 0.4 萬
第一層:4.92 ,合計:4.92

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/3/5,總底價 210萬,保證金 42萬,坪單價 26.23萬/坪,流標
2拍,2020/4/9,總底價 168萬,保證金 33.6萬,坪單價 20.98萬/坪,流標
3拍,2020/5/7,總底價 134.4萬,保證金 26.9萬,坪單價 16.79萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 893地號土地作為社區巷道使用,而建物出租於第三人,租期自民國107年3月1日起至109年3月1 日止,租金每月新台幣1萬5千元,又土地及建物均係拍賣應有部分,拍定後皆不點交。另建物有 部分壁癌及油漆剝落情形,請應買人注意。
2. 上開不動產4宗合併徵求應買,進行公告三個月徵求應買程序。
3. 應買最低價額合計新台幣:715,000元,以應買書狀最先到達法院者得標;同時到達而無法分出後者,以抽籤決定之。
4. 592建號建物未辦建物所有權第一次登記,拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記, 且如經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險;又當事人與拍定人 不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。
5. 本標與他標同次拍賣,如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權及其他費用時,他 標縱達底價,亦不予拍定,縱已拍定亦得撤銷。
6. 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 福林段 888地號: 90.45m2*(1/7)*23006元-35.2萬元=-5.47萬元
2. 桃園市 平鎮區 福林段 893地號: 68.82m2*(8738/700000)*15400元-2.6萬元=-1.28萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的臨路情形(臨福龍路一段550巷)
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的室內現況
  • 法拍屋-勘估標的現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109怡13958 土地 2020/10/15(4拍) 部分點交 桃園市龍潭區成功段1245地號 67.8 472.3
109怡21994 平房 2020/10/15(1拍) 點交 桃園市桃園區龍潭區干城路380巷7弄4之3號 28.6 330
108宇103608 透天 2020/10/21(4拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區金陵路七段187巷60弄43號 86.5 1,134.7
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