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新北法拍屋 - 新北市林口區仁愛路二段518號14樓之1 - 108濟141616

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法拍屋 2拍 1,709萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108濟141616 (2拍) 待標 點交
座落位置:新北市林口區仁愛路二段518號14樓之1 案件種類:平房
拍賣日期:2020/5/7 上午 09:30 星期四 總坪數:36.17 總底價:1,709
總現值:427.36 拍後增值:-341.64 坪單價:47.25萬/坪 保證金:342
使用分區:中心商業區 公告建坪:36.17 持分地坪:6.84
主建坪:32.1附建坪:4.06
村里:東榮里 其他內容:鋼筋混凝土/19層

土地法拍屋土地

1. 新北市 林口區 力行段 259-1地號 ,面積 14494.53 m2,持分 156/100000 , 769 萬
(中心商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市林口區仁愛路二段518號14樓之1 ,建號 5195 ,持分 全 , 940 萬
14樓層:106.13 ,合計:106.13 陽台13.43 (鋼筋混凝土造19層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/3/12,總底價 2,135萬,保證金 427萬,坪單價 59.03萬/坪,流標
2拍,2020/4/9,總底價 1,709萬,保證金 342萬,坪單價 47.25萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*8*1*月*日*勘*,*務*之*在*稱*屋*與*務*同*,*出*、*建*不*海*砂*、*射*,*漏*、*災*地*受*,*無*自*死*情*。*債*人*狀*示*房* *於*0*年*月*1*出*予*三*蔡*軒*上*第*人*租*關*業*本*以*行*令*去* *無*聲*異*或*明*議*理*經*回*定*則*交*否*不*交*
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管,拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情 況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,應買人應買前應自行查明,拍定後 不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所為之註記,僅供應買人參考,拍定後法律關係 由拍定人自理,請應買人注意。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
4. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*業*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
6. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
9. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
10. 本件標的物原所有trial人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11. 刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 林口區 力行段 259-1地號: 14494.53m2*(156/100000)*189000元-769萬元=-341.64萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108金45189 土地 2020/4/8(4拍) 不點交 新北市林口區菁埔段後湖小段17-5地號 23 41
109板金職二82 平房 2020/4/8(1拍) 部分點交 新北市林口區仁愛路一段346號4樓之1 40.8 1,898
108板金職四544 土地 2020/4/8(4拍) 不點交 新北市林口區林口段683地號 2.1 13.2
108辰112568 平房 2020/4/8(2拍) 點交 新北市林口區福林路33號 27.3 2,400
108壯138043 平房 2020/4/13(1拍) 不點交 新北市林口區忠孝路599號2樓 39.3 1,100
108實38580 平房 2020/4/15(1拍) 點交 新北市三重區仁化街31巷8弄43號3樓 11 960
108公80979 透天 2020/4/15(2拍) 點交 新北市林口區文化二路一段78號7樓 61.3 2,560
107梅48507 公寓 2020/4/20(4拍) 點交 新北市林口區中正路246號4樓 42.7 454
108速50672 店住 2020/4/22(2拍) 點交 新北市林口區文林一街11巷45號 69 1,376
108喜157803 土地 2020/4/24(1拍) 不點交 新北市林口區竹林段277地號 105.9 3,190
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