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新北法拍屋 - - 108宇98819

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法拍屋 應買 94萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108宇98819 (應買) 待標 不點交
座落位置: 案件種類:透天
拍賣日期:2020/5/19 ~ 2020/8/18 總坪數:5.61 總底價:94
總現值:144.68 拍後增值:50.68 坪單價:16.75萬/坪 保證金:19
使用分區:第一種住宅區 持分地坪:5.61
村里:永煇里 其他內容:

土地法拍屋土地

1. 新北市 樹林區 文林段 756地號 ,面積 111.29 m2,持分 1/6 , 94 萬
(第一種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/3/12,總底價 63萬,保證金 13萬,坪單價 28.13萬/坪,流標
2拍,2020/4/9,總底價 63萬,保證金 13萬,坪單價 22.89萬/坪,流標
3拍,2020/5/7,總底價 94萬,保證金 19萬,坪單價 10.35萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國108年10月8日履勘時,據地政人員指界稱756地號土地為新北市樹林區 千歲街92巷7弄2、4、6號房屋前空地,無建物占用。756地號土地,依土地 謄本所示,該地號內有法定空地,其開發使用是否應受相關法律之限制不 明,道路占用部分是否成立公用地役關係不明,拍定後法律關係需由拍定 人自理,請應買人注意。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 另據新北市政府工務局函覆稱:756地號土地,經調閱該局所核發67樹使字 第1644、2987號使用執照(66樹建字第1756號建號執照),與卷內原核准配 置圖核對結果,屬該照申請範圍之建築基地。其使用開發是否需受相關法 令限制不明,請應買人自行查明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應 買人特別注意。
4. 本件756地號土地,如有物權編施行法第8條之5規定之情形者,依同條第3 項規定:區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者, 於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買 之權,其權利並優先於其他共有人。第4項規定:前項情形,有數人表示優 先承買者,應按專有部分比例買受之。但另有約定者,從其約定。如經優 先承買權人行使優先承買權,拍定人或承受人就其餘部分之標的不得拒絕 買受或承受。請應買人特別注意。
5. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
6. 上開不動產1宗徵求應買。
7. 應買價額合計新台幣:940,000元。
8. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
9. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
10. 本件執行標的土地使用分區係第一種住宅區,惟現在實際是否有變更,仍 請應買人自行查明注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 樹林區 文林段 756地號: 111.29m2*(1/6)*78000元-94萬元=50.68萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀現況
  • 法拍屋-建物臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職一133 土地 2020/5/27(1拍) 不點交 新北市板橋區中正段620地號 1.2 20.5
109板金職四71 其他 2020/5/27(1拍) 點交 新北市板橋區大觀路2段265巷18弄14之4號 55.3 1,058
109星8001 平房 2020/6/2(2拍) 點交 新北市板橋區合宜一路1號21樓 32.3 1,624
108板金職四327 大樓 2020/6/3(4拍) 部分點交 新北市新莊區民安西路378號之1 31.5 507.8
109板金職一145 其他 2020/6/3(1拍) 不點交 新北市板橋區大觀路二段146之5號4樓 10.2 272
108洪32160 透天 2020/6/4(3拍) 不點交 新北市樹林區 28 1,191
108板金職四494 其他 2020/6/10(4拍) 部分點交 新北市樹林區保安二街40巷14號2樓 30.2 462.5
109板金職四105 土地 2020/6/10(3拍) 不點交 新北市樹林區文林段1179地號 10.1 163.2
108濟121914 平房 2020/6/11(1拍) 點交 新北市樹林區國凱街50巷36號 29.4 868
108濟114938 土地 2020/6/11(4拍) 不點交 新北市樹林區圳德段890地號 .3 6
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