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臺南法拍屋 - 台南市關廟區空白 - 108廉74928

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法拍屋 應買 771.3萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108廉74928 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台南市關廟區空白 案件種類:平房
拍賣日期:2020/5/7 ~ 2020/8/6 總坪數:196.08 總底價:771.3
總現值:1,333.62 拍後增值:571.32 坪單價:3.93萬/坪 保證金:154.3
使用分區:一般農業區使用地類別:農牧用地 公告建坪:196.08 持分地坪:4,337.85
主建坪:196.08
村里:海埔里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 關廟區 埤子頭段 15地號 ,面積 1746 m2,持分 1/1 , 92.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2. 臺南市 關廟區 埤子頭段 16地號 ,面積 1634 m2,持分 1/1 , 87.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
3. 臺南市 關廟區 埤子頭段 17地號 ,面積 21920 m2,持分 1/2 , 582.4 萬
(一般農業區 農牧用地)

建物法拍屋建物

1. 空白 ,建號 903 ,持分 全 , 7.7 萬
一層:543.20 ,合計:543.2 (鴨舍)
2. 空白 ,建號 904 ,持分 全 , 1.3 萬
一層:105 ,合計:105.0 (鴨舍)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/3/10,總底價 1,205萬,保證金 241萬,坪單價 6.15萬/坪,流標
2拍,2020/4/7,總底價 964萬,保證金 192.8萬,坪單價 4.92萬/坪,流標
3拍,2020/5/5,總底價 771.3萬,保證金 154.3萬,坪單價 3.93萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:編號1、2土地相鄰,為池邊空地,地政人員表示若水位上升應為池 塘範圍,編號3土地上有編號2建物坐落,大部分為池塘及空地,另有部分為道路,另依據鑑價報 告記載,編號1、2土地現況為水池,編號3土地現況為水池,部分為農路,部分坐落904建號建 物,另編號1建物為畜舍,編號2建物為資材室。建物坐落之埤子頭段14地號土地非本件拍賣範圍,拍定後建物與土地間之占用關係由拍定人自理,請應買人注意,本件拍定後建物部分點交, 土地部分不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」,應受同條例第三十三條前段 「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第三十三條但書規定,應於投標時將許 可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則視為廢標或聲明不合法,均不許嗣後補 正);但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者,不在此限。六、本件編號3土地係拍賣應有部分,共有人就編號3土地有優先承買權,拍定人不得拒絕。
4. 拍賣房屋之基地所有權人(埤子頭段14地號)如符合土地法第104條規定,就房屋有優先承買權。
5. 拍賣之編號1、2建物,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*由*求*減*金*撤*拍*賣*
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證書,應買人應自行注意。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利 移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 關廟區 埤子頭段 15地號: 1746m2*(1/1)*930元-92.8萬元=69.58萬元
2. 臺南市 關廟區 埤子頭段 16地號: 1634m2*(1/1)*930元-87.1萬元=64.86萬元
3. 臺南市 關廟區 埤子頭段 17地號: 21920m2*(1/2)*930元-582.4萬元=436.88萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀照片
  • 法拍屋-勘估標的臨路照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109賢12413 土地 2020/6/2(2拍) 不點交 臺南市新化區頂山腳段423-6地號 318.4 160
109南金職卯236 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 臺南市關廟區新埔段759地號 82.3 124
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