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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區大仁路20巷8弄8號 - 108梅74228

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法拍屋 3拍 701.3萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108梅74228 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區大仁路20巷8弄8號 案件種類:其他
拍賣日期:2020/5/26 上午 10:30 星期二 總坪數:60.84 總底價:701.3
總現值:552.73 拍後增值:87.73 坪單價:11.53萬/坪 保證金:140.3
使用分區:住宅區 公告建坪:60.84 持分地坪:27.82
主建坪:57.14附建坪:3.7
村里:勝利里 其他內容:鋼筋混凝土/9層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 桃鶯段 653地號 ,面積 7405.83 m2,持分 124/10000 , 464.2 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 桃園區 桃鶯段 653-1地號 ,面積 2.02 m2,持分 124/10000 , 0.2 萬
(道路用地 )
3. 桃園市 桃園區 桃鶯段 653-2地號 ,面積 8.89 m2,持分 124/10000 , 0.6 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區大仁路20巷8弄8號 ,建號 501 ,持分 全 , 172 萬
一層:53.35 ,二層:53.35屋頂突出物:21.01 ,合計:127.71 陽台6.12,平台6.12 (2層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 桃園區桃園區大仁路22巷1號地下一樓 ,建號 621 ,持分 168/10000 , 57.2 萬
地下一層:2996.45 ,合計:2996.45 (9層樓房鋼筋混凝土造、停車場)
3. 桃園區桃園區大仁路20巷8弄8號 ,建號 3533 ,持分 全 , 7.1 萬
三層:10.83 ,合計:10.83 (3層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/3/31,總底價 1,095.09萬,保證金 219.1萬,坪單價 18萬/坪,流標
2拍,2020/4/28,總底價 876.2萬,保證金 175.3萬,坪單價 14.4萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的查封時(民國108年10月14日),第501號建物係無人使用之空屋,經目視有漏 水、壁癌之情事,拍定後點交;另第621號建物因係拍賣應有部分,且有無分管契約不明, 拍定後不點交。
2. 本件拍賣建物據桃園市政府警察局桃園分局函覆,曾於100年9月1日有非自然死亡案件之現 場勘查紀錄(燒炭自殺),請投標人注意。
3. 第653-1、653-2地號土地據地政人員稱目前為社區內之公共設施,本件拍賣土地部分因係拍 賣應有部分,且有無分管契約不明,拍定後不點交。
4. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
5. 本件拍賣第3533號建物係未辦保存登記之增建trial無法持本院核發之權利移轉證書辦 理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍 賣,請應買人注意。六、本件拍賣土地依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,第653 地號土地於民國68年6月29日桃園市都市計畫訂定使用分區為住宅區;另第653-1、653-2地 號土地分別於74年7月17及68年6月29日桃園市都市計畫訂定使用分區為道路用地,屬公共設 施用地,土地取得方式為徵收,需地機關為桃園市政府工務局。本件都市計畫內容如經依法 公告變更,應以公告變更者為準。
6. 依桃園市政府建築管理處函覆,本件拍賣第653地號土地領有桃園市政府核發之(81)桃縣 工建使其字第109號、(67)字1336號使用執照,拍賣土地有無相關使用上之限制,請自行 向主管機關查明。
7. 本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用 情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部 分請投標人斟酌自行查明注意。
8. 刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍 賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 桃鶯段 653地號: 7405.83m2*(124/10000)*60100元-464.2萬元=87.71萬元
2. 桃園市 桃園區 桃鶯段 653-1地號: 2.02m2*(124/10000)*60100元-0.2萬元=-0.05萬元
3. 桃園市 桃園區 桃鶯段 653-2地號: 8.89m2*(124/10000)*60100元-0.6萬元=0.06萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108二95805 土地 2020/5/26(2拍) 不點交 桃園市八德區永福段360地號 10.7 136
108金101121 平房 2020/5/27(2拍) 不點交 桃園市桃園區八德區東勇街19巷13弄9號6樓 7.1 104
109板金職四117乙 土地 2020/5/27(2拍) 不點交 新北市鶯歌區昌福段297地號 3.5 58.4
109板金職四117甲 土地 2020/5/27(2拍) 不點交 新北市鶯歌區昌福段525地號 5.2 61.6
108曜64651 其他 2020/5/28(2拍) 點交 桃園市桃園區八德區重慶街188巷39弄25號 28.8 536.4
108玄70567 土地 2020/5/28(4拍) 不點交 桃園市桃園區大樹林段337-14地號 .2 2.4
108曜79208 其他 2020/5/28(2拍) 不點交 桃園市桃園區龜山區和平街39號2樓 10.3 108
108光109015 土地 2020/5/28(2拍) 不點交 桃園市桃園區東門段268地號 1.5 37.6
108星162221 土地 2020/6/2(2拍) 不點交 新北市鶯歌區永吉段818地號 6.9 16
109助114 其他 2020/6/3(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區文化街65號7樓 286.1 3,444
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