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新北法拍屋 - 新北市樹林區龍興街43號3樓 - 108宇135609

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法拍屋 應買 565.5萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108宇135609 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市樹林區龍興街43號3樓 案件種類:其他
拍賣日期:2020/6/23 ~ 2020/9/22 總坪數:32.61 總底價:565.5
總現值:204.78 拍後增值:-227.22 坪單價:17.34萬/坪 保證金:114
使用分區:住宅區 公告建坪:32.61 持分地坪:8.84
主建坪:32.61
村里:龍山里 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 樹林區 福興段 509地號 ,面積 116.85 m2,持分 1/4 , 432 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市樹林區龍興街43號三樓 ,建號 1170 ,持分 全 , 129 萬
三層:100.77 ,陽台:4.02 ,合計:104.79 (4層樓加強磚造)
2. 新北市樹林區龍興街43號三樓(未登記建物) ,建號 1959 ,持分 全 , 4.5 萬
三樓層:3.02 ,合計:3.02

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/9,總底價 881萬,保證金 177萬,坪單價 27.01萬/坪,流標
2拍,2020/5/7,總底價 705.6萬,保證金 142萬,坪單價 21.64萬/坪,流標
2拍,2020/5/7,總底價 705.6萬,保證金 142萬,坪單價 21.64萬/坪,流標
3拍,2020/6/11,總底價 565.5萬,保證金 114萬,坪單價 17.34萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*8*1*月*0*履*時*債*人*小*褚*城*場*房*係*務*借*居*使*,*簽*立*約*自*年*、*月*始*。*稱*知*標*是*為*砂*及*射*,*屋*地*受*、*火*受*、*重*水*建*內*非*然*亡*情*另*0*年*月*日*勘*,*地*人*測* *稱*房*分*外*增*。*標*增*部*經*北*政*違*建*拆*大*民*1*9*1*2* *新*拆*一*第*0*3*3*4*7*函*經*章*築*定*知*認*在*,*建*列*,*定* *承*拆*之*險*上*法*關*由*定*自*,*應*人*意*上*第*人*使*借*關*係*經*院*執*命*除*,*無*聲*異*或*明*議*理*經*回*定*則*交*否* *點*。
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管,拍定後不點交。
3. 據鑑價報告記載:「本所經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢,應無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損等情形,詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形,詳細情形仍應以 專業鑑定機構及相關公部門發佈為主」等語,請應買人自行參酌。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
5. 上開不動產3宗合併徵求應買。
6. 應買價額合計新台幣:5,655,000元。
7. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
8. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*宅*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
9. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
10. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
12. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
13. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
14. 刊登trial聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 樹林區 福興段 509地號: 116.85m2*(1/4)*70100元-432萬元=-227.22萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職一158四 平房 2020/7/15(2拍) 不點交 新北市新莊區新北大道七段498巷2號地下1層 18.9 328
108衷148715 平房 2020/7/21(2拍) 不點交 新北市樹林區三福街42巷11號2樓 11.7 212.6
108水78345 其他 2020/7/30(4拍) 點交 桃園市桃園區龜山區龍祥街23號3樓 3.9 44.5
108金54338 平房 2020/8/5(1拍) 不點交 新北市新莊區中正路829巷22弄1號7樓 27.8 1,108
109宿22204 平房 2020/8/13(1拍) 不點交 新北市新莊區中正路694巷3弄3號 20.2 845
108宿154387 土地 2020/8/13(1拍) 不點交 新北市樹林區三角埔段446-47地號 10.4 100
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