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新北法拍屋 - 新北市中和區立人街13之4號 - 108蘭63370

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法拍屋 應買 768萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108蘭63370 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區立人街13之4號 案件種類:其他
拍賣日期:2020/6/15 ~ 2020/9/14 總坪數:36.79 總底價:768
總現值:319.47 拍後增值:-224.54 坪單價:20.88萬/坪 保證金:154
使用分區:住宅區 公告建坪:36.79 持分地坪:5.34
主建坪:22.31增建坪:14.48
村里:福安里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 大仁段 14地號 ,面積 88.25 m2,持分 1/5 , 544 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區立人街13之4號 ,建號 01866-000 ,持分 全 , 96 萬
5樓層:68.89 ,陽台:4.85 ,合計:73.74 (鋼筋混凝土造5層樓(住家用))
2. 新北市中和區立人街13之4號頂層未登記部分 ,建號 03095-000 ,持分 全 , 128 萬
第5層頂未登記部分:47.87合計:47.87

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/9,總底價 1,200萬,保證金 240萬,坪單價 32.62萬/坪,流標
2拍,2020/5/7,總底價 960萬,保證金 192萬,坪單價 26.1萬/坪,流標
3拍,2020/6/4,總底價 768萬,保證金 154萬,坪單價 20.88萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*現*朱*欽*其*屬*住*用*債*人*建*所*人*鄭*美*未*住*該*,* *有*建*與*建*不*通*增*由*弟*住*用*建*有*水*無*震*創*火*受*、*非*然*亡*情*依*灣*等*院*所*法*8*法*座*會*事*行*提*第*4*研*結*論*本*建*部*拍*後*點*。
2. 另據不動產鑑定報告書所載,經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀,查無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損等情,經詢問四鄰亦未聞非自然死亡情事,然因本院欠缺完整資訊 且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情 事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參 酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎 評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應 買人注意。
3. 本件拍賣之3095建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4. 本件抵押權拍定後均塗銷。
5. 債務人:刊*於*聞*或*站*公*內*,*與*院*告*張*之*告*容*符*,*律*本*公* *張*之*賣*告*容*準*六*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍* *前*縱*拍*,*院*得*銷*定*無*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債* *、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 大仁段 14地號: 88.25m2*(1/5)*181000元-544萬元=-224.54萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108霄162796 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市中和區興南段28地號 5.5 308
108土153961 土地 2020/7/13(1拍) 不點交 新北市中和區南勢段895地號 4.7 19.9
108和159210 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市永和區福和段605地號 6 288
108甲71562 公寓 2020/7/14(3拍) 點交 台北市大安區 118.3 1,927.9
109助木445 土地 2020/7/15(2拍) 點交 新北市新店區新和段695地號 46.2 1,586
108木129214 土地 2020/7/15(2拍) 不點交 新北市新店區莊敬段56地號 1.6 40
109板金職四140乙 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 新北市中和區華新段624地號 17.7 19.2
109板金職四140甲 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 新北市中和區華新段619地號 2.3 2.6
109板金職一194 其他 2020/7/15(1拍) 不點交 新北市中和區廣福路56巷2弄4號 5.8 247
108板金職一586 土地 2020/7/15(4拍) 不點交 新北市永和區得林段283地號 4.3 133.2
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