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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區龜山區龍祥街23號3樓 - 108水78345

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108水78345 (特拍) 點交
座落位置:桃園市桃園區龜山區龍祥街23號3樓 案件種類:其他
拍賣日期:2020/7/30 下午 02:30 星期四 總坪數:3.92 總底價:44.5
總現值:23.01 拍後增值:-5.59 坪單價:11.36萬/坪 保證金:8.9
使用分區:住宅區 公告建坪:3.92 持分地坪:0.92
主建坪:2.88附建坪:0.48增建坪:0.56
村里:北港里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龜山區 迴龍段 531地號 ,面積 3450.53 m2,持分 106/120000 , 28.6 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區龜山區龍祥街23號3樓 ,建號 1125 ,持分 1/12 , 14.8 萬
三層:85.80 ,夾層:28.64 ,合計:114.44 陽台18.97 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 桃園區龜山區龍祥街23號3樓 ,建號 3493 ,持分 1/12 , 1.1 萬
第三層夾層:22.03 ,合計:22.03 (5層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/16,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 19.6萬/坪,流標
2拍,2020/5/14,總底價 61.5萬,保證金 12.3萬,坪單價 15.7萬/坪,流標
3拍,2020/6/11,總底價 49.3萬,保證金 9.9萬,坪單價 12.58萬/坪,流標
應買,2020/6/22,總底價 49.3萬,保證金 9.9萬,坪單價 12.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*所*賣*建*有*水*壁*,*由*務*自*,*系*賣*地*建*之*有*分*拍*後* *交*
2. 本件拍賣標的上所設定之抵押權拍定後塗銷。
3. 本件拍賣土地使用分區為「龍壽、迴龍地區都市計畫(民國71年9月27日)、住宅區」,惟 本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制,請應買人自行洽桃園市政府城鄉 發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件3493建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人 均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
4. 本件係拍賣土地及建物之應有部分,本件建物共有人有優先承買權,且應就共有之土地一併 主張優先承買。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得,則該標的其餘共有人無優先承

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龜山區 迴龍段 531地號: 3450.53m2*(106/120000)*75500元-28.6萬元=-5.59萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109衷40048 土地 2020/10/27(2拍) 點交 新北市新莊區安和段488地號 10.9 176.8
109板金職一293戊 土地 2020/10/28(1拍) 不點交 新北市新莊區雙鳳段359地號 3.4 210
109板金職一293乙 土地 2020/10/28(1拍) 不點交 新北市新莊區雙鳳段361地號 4.1 200
109板金職一255 土地 2020/11/4(2拍) 不點交 新北市新莊區雙鳳段295地號 104.5 6,560
109三29752 土地 2020/11/5(1拍) 不點交 桃園市龜山區迴龍段250地號 1.5 82
106霄123412 土地 2020/11/9(2拍) 不點交 新北市泰山區中山段1002-1地號 5.7 208
109竹15666 其他 2020/11/10(2拍) 不點交 新北市新莊區八德街123號7樓 38.8 1,049.4
109水32092 平房 2020/11/11(1拍) 點交 新北市樹林區三興路33號5樓 27 450
108金54338 平房 2020/11/11(3拍) 點交 新北市新莊區中正路829巷22弄1號7樓 27.8 709.4
109濟89375 土地 2020/11/12(1拍) 不點交 新北市樹林區三角埔段192-10地號 200.5 173
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