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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區延平路二段165號 - 108玄98238

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法拍屋 3拍 2,971.8萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108玄98238 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區延平路二段165號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/6/18 上午 10:30 星期四 總坪數:115.69 總底價:2,971.8
總現值:1,236.82 拍後增值:-1,420.68 坪單價:25.69萬/坪 保證金:594.4
使用分區:住宅區 公告建坪:115.69 持分地坪:56.96
主建坪:110.56附建坪:5.13
村里:新安里 其他內容:加強磚造/8層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 廣南段 247地號 ,面積 60.00 m2,持分 1/1 , 870.4 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 平鎮區 廣南段 248地號 ,面積 106.00 m2,持分 1/1 , 1,538 萬
(住宅區 )
3. 桃園市 平鎮區 廣南段 249地號 ,面積 5.00 m2,持分 1/1 , 2 萬
(河川區,綠地用地 )
4. 桃園市 平鎮區 廣德段 554地號 ,面積 900.29 m2,持分 96/5000 , 247.1 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區延平路二段165號 ,建號 115 ,持分 全 , 106.9 萬
1層:66.48 ,2層:86.89 ,騎樓:18.92 ,合計:172.29 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區平鎮區廣德街261號7樓 ,建號 783 ,持分 全 , 144 萬
7層:74.23 ,合計:74.23 陽台7.25 (8層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
3. 桃園區平鎮區延平路二段165號 ,建號 2873 ,持分 全 , 63.4 萬
1層:39.74 ,2層:38.24 ,3層:40.98 ,合計:118.96 陽台9.70 (2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/23,總底價 4,643萬,保證金 928.6萬,坪單價 40.13萬/坪,流標
2拍,2020/5/21,總底價 3,714.4萬,保證金 742.9萬,坪單價 32.11萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:門*延*路*段*6*號*建*於*0*年*月*日*場*示*封*告*為*人*住*內*整*未*工* *窗*燈*及*梯*手*均*未*置*成*天*板*地*亦*鋪*,*內*堆*水*、*沙*工*具*1*3*均*增*,*定*建*依*況*交*2*8*2*9*號*地*地*人*指*稱*於*物* *空*,*圍*及*物*用*拍*後*點*。*門*廣*街*6*號*樓*債*人*住*用*拍*後*交*
2. 抵押權拍定後均塗銷。
3. 本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使 用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍 難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。六、拍賣標的第2873號建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦 理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人 及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4. 依115建號之建物平面圖記載基地地號尚包含31-2地號(重測後為248地號),惟該建物登記 簿謄本僅記載座落地號為247地號,請應買人自行注意查明。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 廣南段 247地號: 60.00m2*(1/1)*91900元-870.4萬元=-319萬元
2. 桃園市 平鎮區 廣南段 248地號: 106.00m2*(1/1)*55679元-1,538萬元=-947.8萬元
3. 桃園市 平鎮區 廣南段 249地號: 5.00m2*(1/1)*4700元-2萬元=0.35萬元
4. 桃園市 平鎮區 廣德段 554地號: 900.29m2*(96/5000)*53726元-247.1萬元=-154.23萬元

照片

  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109桃金職七33 土地 2020/6/2(99拍) 不點交 桃園市平鎮區廣豐段408地號 4.5 64.6
107鳳96830 土地 2020/6/2(2拍) 不點交 桃園市平鎮區新北段1083地號 573.1 6,400
108桃金職九89甲 土地 2020/6/3(4拍) 不點交 桃園市中壢區雙嶺段769地號 1,207.2 5,363.8
109桃金職七8甲 土地 2020/6/3(2拍) 不點交 桃園市平鎮區新北段611地號 25.1 43.2
109桃金職七8乙 土地 2020/6/3(2拍) 不點交 桃園市平鎮區新北段612地號 35.1 60.3
109怡1913 平房 2020/6/3(1拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區環南路三段193號3樓 18.5 400
109桃金職七51 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 桃園市中壢區忠福段2530-1地號 10.9 345
109俊9681 土地 2020/6/4(1拍) 不點交 桃園市中壢區石頭段131-26地號 1.6 150
108梅103129 土地 2020/6/9(1拍) 不點交 桃園市平鎮區延平段586地號 5.1 90
108助1212 透天 2020/6/10(4拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區育英路28號 56.7 601.2
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