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臺南法拍屋 - 台南市北區南園街49巷43號 - 108明78546

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法拍屋 特拍 288.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108明78546 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市北區南園街49巷43號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/8/19 上午 09:00 星期三 總坪數:24.35 總底價:288.4
總現值:192.78 拍後增值:-76.62 坪單價:11.84萬/坪 保證金:57.7
使用分區:住宅區 公告建坪:24.35 持分地坪:19.06
主建坪:24.35
村里:新生里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 華興段 351地號 ,面積 63 m2,持分 1/1 , 269.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市北區南園街49巷43號 ,建號 154 ,持分 全 , 19 萬
一層:38 ,二層:42.5 ,合計:80.5 (2層樓房、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/15,總底價 624萬,保證金 124.8萬,坪單價 73.35萬/坪,流標
2拍,2020/5/6,總底價 499.2萬,保證金 99.9萬,坪單價 58.68萬/坪,流標
3拍,2020/5/27,總底價 399.4萬,保證金 79.9萬,坪單價 15.14萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:假*押*封*,*債*人*理*陳*,*爭*物*債*人*住*本*會*時*系*建*一*有* *及*易*堂*另*鑑*報*所*,*爭*物*前*租*用*,*買*請*行*證*拍*後*點*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
4. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債* *、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*投*人*對*標*物*自*查*,*慎*標*
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 華興段 351地號: 63m2*(1/1)*30,600元-269.4萬元=-76.62萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108西31645 公寓 2020/8/11(3拍) 點交 台南市中西區南門路31巷41號 181.6 3,576
109迅43924 土地 2020/8/11(2拍) 不點交 臺南市北區自強段3地號 4.8 169.6
109迅37327 土地 2020/8/11(3拍) 不點交 臺南市北區華興段1561地號 7.3 36.5
109速7677 平房 2020/8/11(2拍) 部分點交 台南市永康區中華二路206巷68弄25號第20攤位 2.4 55.2
109南金職戌371甲 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 臺南市北區自強段791地號 9.6 184
109南金職戌371乙 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 臺南市北區自強段789地號 4 80
109南金職卯315 土地 2020/8/12(3拍) 不點交 臺南市北區實踐段161地號 42.7 224
109南金職戌423 其他 2020/8/12(2拍) 不點交 台南市北區長榮路五段20號 29.6 488.8
109南金職卯279 透天 2020/8/12(3拍) 不點交 台南市永康區小東路685巷8號之14 45.5 652.8
109迅15111 土地 2020/8/18(4拍) 不點交 臺南市永康區南新段830地號 68.8 48.7
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