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臺南法拍屋 - 台南市北區 - 108明78546

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法拍屋 3拍 399.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108明78546 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市北區 案件種類:平房
拍賣日期:2020/5/27 上午 09:00 星期三 總坪數:50.18 總底價:399.4
總現值:251.03 拍後增值:-222.67 坪單價:15.14萬/坪 保證金:79.9
使用分區:住宅區 公告建坪:50.18 持分地坪:22.61
主建坪:47.52附建坪:2.67
村里:衛國里 其他內容:其他/14層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 華興段 351地號 ,面積 63 m2,持分 1/1 , 336.7 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 永康區 六甲頂段 1091地號 ,面積 17325 m2,持分 61/90000 , 137 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. ,建號 154 ,持分 全 , 23.7 萬
一層:38 ,二層:42.5 ,合計:80.5 (2層樓房、加強磚)
2. 臺南市永康區中華西街196巷36號7樓之1 ,建號 8512 ,持分 全 , 262.4 萬
七層:76.59 ,合計:76.59 陽台8.81 (14層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/15,總底價 624萬,保證金 124.8萬,坪單價 73.35萬/坪,流標
2拍,2020/5/6,總底價 499.2萬,保證金 99.9萬,坪單價 58.68萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:假*押*封*,*查*管*員*示*系*建*債*人*搬*,*無*居*;*案*鑑*,*爭* *目*為*屋*屋*僅*少*家*,*理*表*該*已*無*居*,*一*於*2*停*位*編*號*6*4*。*據*價*告*載*系*建*所*社*名*為*億*,*下*層*坡*機*停*位*(*號*6*4*,*前*閒*,*買*請*行*證*拍*後*物*分*債*人*有*況*交*其*餘*分*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施及道路用地之共 有人無優先承買權。六、本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理 費,與本院權責無涉。
4. 本件有無公寓大廈停車位不明,應買人請自行查證。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債* *、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*投*人*對*標*物*自*查*,*慎*標*
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 華興段 351地號: 63m2*(1/1)*30,600元-336.7萬元=-143.92萬元
2. 臺南市 永康區 六甲頂段 1091地號: 17325m2*(61/90000)*49,605元-137萬元=-78.75萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形
  • 法拍屋-建物臨路情形
  • 法拍屋-建物外觀
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅15111 土地 2020/5/26(1拍) 不點交 臺南市永康區南新段830地號 68.8 95
109公4524 土地 2020/5/26(2拍) 不點交 臺南市北區自強段7地號 4 53.6
109明24854 土地 2020/5/27(1拍) 不點交 臺南市北區東豐段908地號 2.4 108
108南金職戌867 土地 2020/5/27(2拍) 不點交 臺南市北區康祥段620地號 23.8 58.1
108南金職戌868甲 土地 2020/5/27(4拍) 不點交 臺南市永康區仁愛段258地號 6.8 50.8
109南金職酉138 土地 2020/5/27(2拍) 不點交 臺南市安南區安西段505地號 12.1 65.6
109南金職戌71 土地 2020/5/27(3拍) 不點交 臺南市永康區兵北段852地號 4.8 38.4
109南金職亥77 土地 2020/5/27(3拍) 不點交 臺南市東區東光段228地號 90.8 760.4
108坤109021 土地 2020/5/27(1拍) 不點交 臺南市永康區勝利段611地號 12.3 50
108迅68169 土地 2020/6/2(0拍) 不點交 臺南市永康區仁愛段73地號 67.2 68.9
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