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新北法拍屋 - 新北市中和區立德街200巷10號 - 107菊27683

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法拍屋 應買 52,192萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
  • 案件諮詢

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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107菊27683 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市中和區立德街200巷10號 案件種類:大樓
拍賣日期:2020/6/24 ~ 2020/9/23 總坪數:2,221.15 總底價:52,192
總現值:12,887.6 拍後增值:-24,872.4 坪單價:23.5萬/坪 保證金:10,439
使用分區:乙種工業區 公告建坪:2,221.15 持分地坪:385.99
主建坪:2,221.15
村里:和美里 其他內容:鋼筋混凝土/6層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 中原段 495地號 ,面積 1081 m2,持分 1/1 , 32,000 萬
(乙種工業區 )
2. 新北市 中和區 中原段 496地號 ,面積 64 m2,持分 1/1 , 1,920 萬
(乙種工業區 )
3. 新北市 中和區 中原段 497地號 ,面積 131 m2,持分 1/1 , 3,840 萬
(乙種工業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區立德街200巷10號 ,建號 510 ,持分 全 , 1,280 萬
1層:691.47 ,合計:691.47 (6層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市中和區立德街200巷10號2樓 ,建號 1751 ,持分 全 , 7,680 萬
2層:806.11 ,3層:806.11 ,4層:806.11 ,5層:806.11 ,6層:806.11 ,合計:4030.55 (6層樓鋼筋混凝土造)
3. 新北市中和區立德街200巷10號地下一層 ,建號 1752 ,持分 全 , 1,280 萬
地下1層:692.77 ,合計:692.77 (6層樓鋼筋混凝土造)
4. 新北市中和區立德街200巷10號6樓頂一層未登記建物 ,建號 1758 ,持分 全 , 1,920 萬
第6層頂一層:853.05 ,合計:853.05 (空白)
5. 新北市中和區立德街200巷10號6樓頂二層未登記建物 ,建號 1759 ,持分 全 , 768 萬
第6層頂二層:364.51 ,合計:364.51 (空白)
6. 新北市中和區立德街200巷10號6樓三頂層未登記建物 ,建號 1760 ,持分 全 , 224 萬
第6層頂三層:112.47 ,合計:112.47 (空白)
7. 新北市中和區立德街200巷10號1至6樓未登記建物 ,建號 1763 ,持分 全 , 1,280 萬
1層:102.44 ,2層:99.08 ,3層:99.08 ,4層:99.08 ,5層:99.08 ,6層:99.08 ,合計:597.84

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/27,總底價 81,550萬,保證金 16,310萬,坪單價 36.72萬/坪,流標
2拍,2020/5/18,總底價 65,240萬,保證金 13,048萬,坪單價 28.29萬/坪,流標
3拍,2020/6/15,總底價 52,192萬,保證金 10,439萬,坪單價 23.5萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*(*地*於*國*0*年*月*日*封*、*0*年*0*2*履*時*1*8*8*2*日*量*時*經*院*同*權*代*人*地*人*等*現*,*務*范*榮*在*,*於*0*年*月* *查*時*在*表*:*下*樓*倉*,*第*人*鶴*康*活*份*限*司*放*品* *、*樓*公*區*,*餘*域*債*人*司*用*二*五*為*三*李*賢*租*由*的*世*企*社*用*六*為*三*愛*世*股*有*公*承*使*、*樓*九*為*建*未* *存*記*物*七*現*第*人*的*界*份*限*司*租*用*八*出*予*三*許*青*及*家*使*,*樓*機*設*使*。*於*0*年*月*8*測*增*時*債*人*美*本*在*場*:*爭*物*下*層*一*、*樓*四*、*樓*係*務*愛*世*嬰*用*有*公* *第*人*的*界*份*限*司*放*品*用*三*為*三*愛*世*企*社*放*品* *;*樓*第*人*的*界*份*限*司*辦*室*用*七*增*部*(*六*頂*層*為*債*人*的*界*兒*品*限*司*第*人*的*界*份*限*司*放*品*辦*室*用* *八*部*(*六*頂*層*係*第*人*○*增*作*住*使*,*9*年*即*住*內* *樓*分*即*樓*三*)*況*為*房*用*又*務*范*榮*稱*本*標*拍*,*下*一*至*樓*分*意*同*用*清*占*物*,*本*執*筆*在*足*。*件*定*第* *於*封*占*部*不*交*債*人*有*分*現*點*。
2. 編號1758、1759、1760建物;編號1763建物均為未辦保存登記建物(即違章建築),拍定後得 標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊105年3月15日新 北拆認二字第1053051200號函、105年11月16日新北拆認二字第1053090847號函;108年9月 17日新北拆認二字第1083210999號函,編號1758、1759、1760建物增建部分係既存違章建 築,列入分類分期處理,列管拆除;編號1763建物增建部分係既存違章建築,拍照建檔列 管。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆 除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
3. 另嗣後再先後囑託正信不動產估價師事務所、曹書生建築師事務所、陳照坤建築師事務所再 至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經正信不動產估價師事務所函覆本 院稱:海砂屋、輻射屋部分經電詢原子能委員會所登錄之放射性污染建築物名單內未包含本 案勘估標的,另依網路查詢未搜尋到本案相關資訊,又地震受創、嚴重漏水、火災受損部分 依外觀現況觀之,應無上述情形,再建物內有無非自然死亡或其他,經網路查詢並無本案相 關訊息。陳照坤建築師事務所函覆本院稱:經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢, 應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事,詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情 形,詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主等語,有不動產估價師事務所及建 築師事務所覆函在卷可憑。
4. 債務人:執*法*於*施*動*查*時*業*就*以*響*易*特*情*,*如*砂*、*射*、* *受*、*災*損*嚴*漏*、*物*有*自*死*等*向*場*人*查*並*查*筆*上*載*;*函*不*產*價*事*所*建*師*務*再*現*勘*或*在*之*詢*,*將* *產*價*事*所*建*師*務*調*結*載*於*開*用*形*請*標*於*標*仍*自*行*意*明*。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*,*不*以*行*院*上* *由*載*用*形*明*未*調*能*等*由*求*減*金*聲*撤*拍*。
5. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 中原段 495地號: 1081m2*(1/1)*101000元-32,000萬元=-21,081.9萬元
2. 新北市 中和區 中原段 496地號: 64m2*(1/1)*101000元-1,920萬元=-1,273.6萬元
3. 新北市 中和區 中原段 497地號: 131m2*(1/1)*101000元-3,840萬元=-2,516.9萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的6樓頂一層外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的出入口現況
  • 法拍屋-勘估標的臨立德街200巷現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨6M巷道現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109霄5013 平房 2020/8/10(2拍) 部分點交 新北市板橋區忠孝路190巷6號4樓 40.9 2,064
108志17892 平房 2020/8/10(2拍) 點交 新北市中和區民利街61巷7號3樓 34.6 848
109霄36963 土地 2020/8/10(1拍) 不點交 新北市中和區台貿段388地號 .1 3.5
109志22665 土地 2020/8/10(3拍) 不點交 新北市中和區圓通段776地號 6.8 116
109霄14405 土地 2020/8/10(1拍) 不點交 新北市中和區國道段499地號 247.8 1,335
108凌154231 其他 2020/8/10(2拍) 點交 新北市中和區莒光路85巷1號 29.8 1,128
109壯50876 平房 2020/8/10(3拍) 不點交 新北市板橋區莒光路133巷32之3號 4.2 104
108凌162019 平房 2020/8/10(1拍) 點交 新北市板橋區雙十路二段69巷7之2號 24.9 1,010
109協1849 平房 2020/8/11(2拍) 不點交 新北市中和區連城路469巷21弄11之3號 2.7 78.4
109協32530 土地 2020/8/11(2拍) 不點交 新北市中和區健康段44地號 2.4 57.6
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