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板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區員山段623地號 - 109板金職四23乙

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職四23乙 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區員山段623地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/7/22 上午 10:30 星期三 總坪數:1.49 總底價:32
總現值:46.58 拍後增值:14.58 坪單價:21.55萬/坪 保證金:6.4
使用分區:住宅區 持分地坪:1.49
村里:慈愛里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 員山段 623地號 ,面積 215.92 m2,持分 28/4536 , 10.3 萬
(住宅區 )
2. 新北市 中和區 員山段 625地號 ,面積 284.64 m2,持分 28/4536 , 7.7 萬
(公園用地 )
3. 新北市 中和區 員山段 626-1地號 ,面積 119.12 m2,持分 28/4536 , 5.7 萬
(住宅區 )
4. 新北市 中和區 員山段 632地號 ,面積 175.70 m2,持分 28/4536 , 8.3 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/22,總底價 62萬,保證金 13萬,坪單價 41.75萬/坪,流標
2拍,2020/5/13,總底價 49.6萬,保證金 10萬,坪單價 33.4萬/坪,流標
3拍,2020/6/3,總底價 39.8萬,保證金 8萬,坪單價 26.8萬/坪,流標
應買,2020/6/9,總底價 39.8萬,保證金 8萬,坪單價 26.8萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 626─1地號土地位於中和區員山路327巷66至82號後方空地,現況為雜木林地,其間並有一棟一層樓紅磚造建物占用,附近有定位編號073065電桿。625地號土地約位於員山路327巷66至82號建物後方空地,現做為停車場使用。632地號土地上有門牌號碼中和區員山路327巷100及102號一層樓建物占用。上開建物均不在本件拍賣範圍,且坐落本件標的之使用權源不明,而土地實際坐落地點仍以地政機關之地籍圖所載為準,請應買人自行查明注意。因係拍賣應有部分,故拍定後不點交。
2. 本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣,惟各標內之土地則應分別標價合併計價,各該總價應達底價,以總價最高者為得標。
3. 債務人:本*標*物*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如*中*筆*得*金*以*償*制*行*優*債*時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。
4. 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;數筆共有不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,其中共有人僅得為其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共有權之不動產一併主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
5. 本件標的土地上之建物,如建物權利人符合土地法第104條、第107條或民法第426條之2第1項之規定,則有優先承買權。
6. 625地號土地都市計畫使用分區為公園用地,其餘為住宅區。
7. 本件標的土地,依新北市政府工務局函復表示,經查該局使用執照存根等查詢系統,查無資料可稽,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9. 債務人:本*標*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*減*權*力*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*重*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 員山段 623地號: 215.92m2*(28/4536)*116000元-10.3萬元=5.16萬元
2. 新北市 中和區 員山段 625地號: 284.64m2*(28/4536)*56962元-7.7萬元=2.31萬元
3. 新北市 中和區 員山段 626-1地號: 119.12m2*(28/4536)*116000元-5.7萬元=2.83萬元
4. 新北市 中和區 員山段 632地號: 175.70m2*(28/4536)*116000元-8.3萬元=4.28萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109志22665 土地 2020/7/13(2拍) 不點交 新北市中和區圓通段776地號 6.8 144
108志17892 平房 2020/7/13(1拍) 點交 新北市中和區民利街61巷7號3樓 34.6 1,060
109霄5013 平房 2020/7/13(1拍) 部分點交 新北市板橋區忠孝路190巷6號4樓 40.9 2,580
108凌154231 其他 2020/7/13(1拍) 點交 新北市中和區莒光路85巷1號 29.8 1,410
107和134284 土地 2020/7/13(0拍) 不點交 新北市板橋區民族段1031-2地號 178.5 661
109和10354 平房 2020/7/13(2拍) 點交 新北市板橋區長安街138巷1弄42號4樓 26 1,032
109板金職四49 平房 2020/7/14(99拍) 部分點交 新北市中和區景平路782號12樓 34.4 1,273
109北金職七5 店面 2020/7/14(99拍) 不點交 台北市萬華區萬大路423巷16號 2.8 91.6
109協1849 平房 2020/7/14(1拍) 不點交 新北市中和區連城路469巷21弄11之3號 2.7 98.1
109協32530 土地 2020/7/14(1拍) 不點交 新北市中和區健康段44地號 2.4 72
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