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板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區廟美段679地號 - 109板金職一30甲

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法拍屋 特拍 151.1萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職一30甲 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區廟美段679地號 ( 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/7/22 上午 10:30 星期三 總坪數:6.59 總底價:151.1
總現值:290.49 拍後增值:139.39 坪單價:22.93萬/坪 保證金:30.3
使用分區:商業區 持分地坪:6.59
村里:慈惠里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 廟美段 679地號 ,面積 803.05 m2,持分 76/100000 , 7.7 萬
(商業區 )
3. 新北市 中和區 廟美段 705地號 ,面積 23.42 m2,持分 1/3 , 53.8 萬
(住宅區 )
2. 新北市 中和區 廟美段 706地號 ,面積 40.10 m2,持分 1/3 , 89.6 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/22,總底價 295萬,保證金 59萬,坪單價 44.77萬/坪,流標
2拍,2020/5/13,總底價 236萬,保證金 47.2萬,坪單價 35.81萬/坪,流標
3拍,2020/6/3,總底價 188.8萬,保證金 37.8萬,坪單價 28.65萬/坪,流標
應買,2020/6/9,總底價 188.8萬,保證金 37.8萬,坪單價 28.65萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*為*賣*有*分*據*政*員*稱*6*9*號*地*於*和*中*路*段*3*、*3*號*祥*貴*大*座*之*地*7*6*7*5*號*地*於*段*3*巷*弄*3*、*4*前*私*道*,*排*物*無*用*情*,*待*界*可*認*拍*後*得*此*由*聲*撤*拍*。*有*間*實*有*用*況*明*亦*無*務*現*佔*部*及*無*立*管*約*拍*後*點*。*開*路*用*分*是*成*公*地*關*不*,*應*人*行*明*拍*後*律*係*拍*人*理*請*買*注*。*定*不*交*
2. 債務人:本*查*物*甲*乙*順*拍*,*分*列*,*價*應*到*價*以*價*高*為*標*如*標*乙*之*中*筆*數*標*已*夠*償*權*費*,*其*頭*標*雖*達*價*亦*為*定*又*務*應*行*意*得*場*定*定*標*物*否*得*本*司*定*得*開*後*發*利*轉*書*由*院*銷*中*筆*數*標*之*定*
3. 據新北市中和區公所函稱,679地號土地之使用分區為都市計畫土地商業區、706及705地號土地為住宅區,亦查無土地協議價購資料。又都市計畫內容如經依法公告變更,應已公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標,拍定後均不得以此為由,聲請撤銷拍定。
4. 據新北市政府工務局函稱,706、705地號土地經調閱該局所核發64中使字402號使用執照,雖非屬該照申請範圍之建築基地範圍,惟依卷附建築指示線載示為指定私設道路,則依內政部營建署函釋屬該建案之法定空地;679地號土地經調閱該局所核發80中使字760號使用執照,與卷內原核准配置圖核對結果,屬該照申請範圍之建築基地範圍。依『臺灣省建築管理規則』規定,將面積計算納入建築基地範圍屬該照之法定空地,非依規定不得分割、移轉,並不行重複使用。應買人就上述情形仍自行查明始斟酌應買,拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。如有民法物權編施行法第8條之5規定情形者,則有優先承買權之適用,請投標人自行注意查明。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
6. 刊登之公告內容如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院或本公司公告欄之拍賣公告內容為準。
7. 投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
8. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*法*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 廟美段 679地號: 803.05m2*(76/100000)*214936元-7.7萬元=5.42萬元
3. 新北市 中和區 廟美段 705地號: 23.42m2*(1/3)*131000元-53.8萬元=48.47萬元
2. 新北市 中和區 廟美段 706地號: 40.10m2*(1/3)*131000元-89.6萬元=85.5萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109志22665 土地 2020/7/13(2拍) 不點交 新北市中和區圓通段776地號 6.8 144
108霄162796 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市中和區興南段28地號 5.5 308
108土153961 土地 2020/7/13(1拍) 不點交 新北市中和區南勢段895地號 4.7 19.9
109土25948 平房 2020/7/13(1拍) 點交 新北市永和區環河西路一段79號14樓之6 32.7 2,750
109板金職四49 平房 2020/7/14(99拍) 部分點交 新北市中和區景平路782號12樓 34.4 1,273
109北金職七5 店面 2020/7/14(99拍) 不點交 台北市萬華區萬大路423巷16號 2.8 91.6
109協1849 平房 2020/7/14(1拍) 不點交 新北市中和區連城路469巷21弄11之3號 2.7 98.1
109協32530 土地 2020/7/14(1拍) 不點交 新北市中和區健康段44地號 2.4 72
108火88141 其他 2020/7/14(2拍) 不點交 新北市永和區新生路25巷1弄10號 4.7 184
109板金職四176 其他 2020/7/15(2拍) 部分點交 新北市中和區橋和路160巷27號13樓 9.3 527.2
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