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板橋金拍法拍屋 - 新北市永和區四維段653地號 - 109板金職一30乙

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職一30乙 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區四維段653地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/7/22 上午 10:30 星期三 總坪數:7.84 總底價:187
總現值:355.26 拍後增值:168.26 坪單價:23.84萬/坪 保證金:37.4
使用分區:住宅區 持分地坪:7.84
村里:東勢里

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 四維段 653地號 ,面積 45.25 m2,持分 1/54 , 7.7 萬
(住宅區 )
5. 新北市 永和區 四維段 680地號 ,面積 403.42 m2,持分 1/54 , 53.8 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 四維段 719地號 ,面積 376.09 m2,持分 1/54 , 48.7 萬
(住宅區 )
3. 新北市 永和區 四維段 771地號 ,面積 382.07 m2,持分 1/54 , 51.2 萬
(住宅區 )
4. 新北市 永和區 四維段 903地號 ,面積 193.45 m2,持分 1/54 , 25.6 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/22,總底價 365萬,保證金 73萬,坪單價 46.53萬/坪,流標
2拍,2020/5/13,總底價 292萬,保證金 58.4萬,坪單價 37.23萬/坪,流標
3拍,2020/6/3,總底價 233.6萬,保證金 46.8萬,坪單價 29.78萬/坪,流標
應買,2020/6/9,總底價 233.6萬,保證金 46.8萬,坪單價 29.78萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*為*賣*有*分*據*政*員*稱*9*3*號*地*於*和*民*路*5*巷*,*7*地*土*位*同*6*巷*2*至*2*之*路*7*9*號*地*同*3*至*4*之*路*6*0*號*地*同*4*號*5*號*道*、*5*地*土*為*德*2*前*大*旁*排*機*停*格*圍*共*人*確*占*使*狀*不*,*查*債*人*實*有*分*有*訂*分*契*,*定*不*交*上*道*占*部*,*否*立*用*役*係*明*請*買*自*查*,*定*法*關*由*定*自*,*應*人*意*拍*後*點*。
2. 債務人:本*查*物*甲*乙*順*拍*,*分*列*,*價*應*到*價*以*價*高*為*標*如*標*乙*之*中*筆*數*標*已*夠*償*權*費*,*其*頭*標*雖*達*價*亦*為*定*又*務*應*行*意*得*場*定*定*標*物*否*得*本*司*定*得*開*後*發*利*轉*書*由*院*銷*中*筆*數*標*之*定*
3. 據新北市中和區公所函稱,719、771、903及680地號土地之使用分區為擬定永和都市計畫細部計畫案及變更永和都市計畫住宅區、653地號土地為住宅區,亦查無土地協議價購資料。又都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標,拍定後均不得以此為由,聲請撤銷拍定。
4. 據新北市政府工務局函稱,680、719、771、903地號土地經調閱該局所核發62永使字981、980號及63永使字第224、1439號使用執照,非屬建築基地,依圖載示為現有道路;653地號土地經調閱該局所核發75永使字376號使用執照,非屬建築基地,依卷內所附建築指示線載示為既成巷路。應買人就上述情形仍自行查明始斟酌應買,拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。如有民法物權編施行法第8條之5規定情形者,則有優先承買權之適用,請投標人自行注意查明。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
6. 刊登之公告內容如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院或本公司公告欄之拍賣公告內容為準。
7. 投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
8. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*法*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 四維段 653地號: 45.25m2*(1/54)*137000元-7.7萬元=3.78萬元
5. 新北市 永和區 四維段 680地號: 403.42m2*(1/54)*137000元-53.8萬元=48.55萬元
2. 新北市 永和區 四維段 719地號: 376.09m2*(1/54)*137000元-48.7萬元=46.72萬元
3. 新北市 永和區 四維段 771地號: 382.07m2*(1/54)*137000元-51.2萬元=45.73萬元
4. 新北市 永和區 四維段 903地號: 193.45m2*(1/54)*137000元-25.6萬元=23.48萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108霄162796 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市中和區興南段28地號 5.5 308
108和159210 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市永和區福和段605地號 6 288
108甲71562 公寓 2020/7/14(3拍) 點交 台北市大安區 118.3 1,927.9
108火88141 其他 2020/7/14(2拍) 不點交 新北市永和區新生路25巷1弄10號 4.7 184
108木129214 土地 2020/7/15(2拍) 不點交 新北市新店區莊敬段56地號 1.6 40
109助木445 土地 2020/7/15(2拍) 點交 新北市新店區新和段695地號 46.2 1,586
109板金職四140乙 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 新北市中和區華新段624地號 17.7 19.2
109板金職四140甲 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 新北市中和區華新段619地號 2.3 2.6
108板金職一586 土地 2020/7/15(4拍) 不點交 新北市永和區得林段283地號 4.3 133.2
109板金職四182 土地 2020/7/15(1拍) 不點交 新北市永和區安樂段788地號 .9 69
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