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板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區秀朗路三段102號 - 109板金職一92

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職一92 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區秀朗路三段102號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/7/22 上午 10:30 星期三 總坪數:5.21 總底價:246.9
總現值:97.13 拍後增值:65.33 坪單價:47.41萬/坪 保證金:49.4
使用分區:住宅區 公告建坪:5.21 持分地坪:2.23
主建坪:5.21
村里:長泰里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 景福段 814地號 ,面積 44.15 m2,持分 1/6 , 31.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區秀朗路三段102號 ,建號 3616 ,持分 1/6 , 215.1 萬
第一層未登記部分:103.3 ,合計:103.3

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/22,總底價 482萬,保證金 96.4萬,坪單價 92.55萬/坪,流標
2拍,2020/5/13,總底價 385.6萬,保證金 77.2萬,坪單價 74.04萬/坪,流標
3拍,2020/6/3,總底價 308.5萬,保證金 61.7萬,坪單價 59.24萬/坪,流標
應買,2020/6/9,總底價 308.5萬,保證金 61.7萬,坪單價 59.24萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,據債權人、地政事務所人員提出地籍圖、空照圖現場指界陳稱:本件新北市中和區景福段814地號土地上坐落門牌號碼為新北市中和區秀朗路三段102號建物,上開房子有人應門,其稱名字為鄭春耀,該屋係其自住,黃金枝(即鄭孝慶之繼承人)未住在這裡,黃金枝是鄭孝慶的母親,其與鄭孝慶為叔姪關係,房子有龜裂,漏水,其餘無影響交易價值之特殊狀況,無出租,地政人員稱該屋已於103年、105年測量過,房子無變動,引用103年資料即可,地政人員稱系爭建號佔用鄰地59‧23平方公尺等語。惟前開建物占用鄰地權源均不明,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人,或民法第426條之2、第460條之1規定之承租人,則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。
2. 債務人:本*土*之*用*區*據*北*中*區*所*8*4*號*地*住*區*本*均*拍*土*、*物*有*分*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*,*買*人*共*人*,*物*有*有*先*買*。*本*標*之*有*人*眾*,*買*人*共*人*,*定*須*知*部*有*等*先*買*人*無*行*優*承*權*,*核*權*移*證*,*應*人*意*
3. 本件3616建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分拆除大隊以新北拆認二字第1083190092號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,法院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。該3616建號建物之基地有部分占用鄰地,其使用土地之法律關係權源不明,該占用鄰地部分之土地,非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意,拍定後自行解決,拍定後應買人自行與基地所有權人協議地租。
4. 債務人:拍*之*動*,*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*地*圖*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6. 刊登於新聞紙之公告內容如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院或本公司公告欄之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 景福段 814地號: 44.15m2*(1/6)*132000元-31.8萬元=65.33萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108霄162796 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市中和區興南段28地號 5.5 308
108和159210 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市永和區福和段605地號 6 288
109地19662 平房 2020/7/14(1拍) 點交 新北市新店區三民路98之1號2樓 28.9 1,306
108甲71562 公寓 2020/7/14(3拍) 點交 台北市大安區 118.3 1,927.9
109助木445 土地 2020/7/15(2拍) 點交 新北市新店區新和段695地號 46.2 1,586
108木129214 土地 2020/7/15(2拍) 不點交 新北市新店區莊敬段56地號 1.6 40
109板金職四140乙 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 新北市中和區華新段624地號 17.7 19.2
109板金職四140甲 土地 2020/7/15(3拍) 不點交 新北市中和區華新段619地號 2.3 2.6
108板金職一586 土地 2020/7/15(4拍) 不點交 新北市永和區得林段283地號 4.3 133.2
109板金職四182 土地 2020/7/15(1拍) 不點交 新北市永和區安樂段788地號 .9 69
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