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高雄法拍屋 - 高雄市鼓山區美術東五路112號10樓 - 108丞114295

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法拍屋 應買 2,237.5萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108丞114295 (應買) 待標 點交
座落位置:高雄市鼓山區美術東五路112號10樓 案件種類:其他
拍賣日期:2020/7/9 ~ 2020/10/8 總坪數:108.96 總底價:2,237.5
總現值:491.28 拍後增值:-341.42 坪單價:20.53萬/坪 保證金:447.5
使用分區:第三種特定商業專用區 公告建坪:108.96 持分地坪:10.68
主建坪:54.04附建坪:4.72公設坪:50.2公設比:46.07%
村里:西賢里 其他內容:鋼筋混凝土/18層

土地法拍屋土地

2. 高雄市 鼓山區 青海段 205地號 ,面積 1243.94 m2,持分 176/10000 , 490.3 萬
(第三種特定商業專用區 )
1. 高雄市 鼓山區 龍水段 一小段 1183地號 ,面積 762 m2,持分 176/10000 , 342.4 萬
(第三種特定商業專用區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鼓山區美術東五路112號10樓 ,建號 12405 ,持分 全 , 902.4 萬
十層:178.65 ,合計:178.65 陽台15.6 (18層樓、鋼筋混凝土造)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 12430 ,持分 184/10000 , 502.4 萬
共同使用部分:9019.22 ,合計:9019.22

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/5/7,總底價 3,496萬,保證金 699.2萬,坪單價 32.08萬/坪,流標
2拍,2020/5/28,總底價 2,796.8萬,保證金 559.4萬,坪單價 25.67萬/坪,流標
3拍,2020/7/2,總底價 2,237.5萬,保證金 447.5萬,坪單價 20.53萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據108年5月17日查封筆錄記載:據管理員稱未欠管理費,有二車位,無出租。房屋使用情形請債 權人查報。另據109年1月8日執行筆錄記載:第三人潘○蓁在場陳稱,基於租賃關係居住使用, 出租人為黃佳玲,承租人潘○蓁,租賃期間自108年5月12日起至109年5月11日止,租金每月新台 幣42,000元,押金84,000元。租金含二個平面停車位,未欠管理費。投標或應買人應自行再確認 拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符,請儘速向本院陳報。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的現由第三人潘○蓁承租中,期間自108年5月12日起至109年5月11日止,於查封後(108年5月2日)出租,依強制執行法113條準用第51條第2項規定,對於債權人不生效力, 拍定後仍點交。六、編號33、33之1號停車位已併在本件估價及拍賣範圍內,拍定後一併點交。

土地增值法拍屋土地增值

2. 高雄市 鼓山區 青海段 205地號: 1243.94m2*(176/10000)*132,512元-490.3萬元=-200.19萬元
1. 高雄市 鼓山區 龍水段 一小段 1183地號: 762m2*(176/10000)*150,000元-342.4萬元=-141.23萬元

照片

  • 法拍屋-標的物 出入口現況
  • 法拍屋-標的物 現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108助梅2189 大樓 2020/8/11(2拍) 點交 高雄市左營區trial營區崇德路8巷1號14樓 49.2 800
109維23713 土地 2020/8/13(3拍) 不點交 高雄市鼓山區龍華段四小段713地號 .6 7.7
109維35005 土地 2020/8/13(1拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段1037地號 2.9 40
109春45055 土地 2020/8/13(2拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段665地號 4.9 60
109春29504 其他 2020/8/13(2拍) 點交 高雄市鼓山區青峰街73號6樓 11.5 632
109祥40750 其他 2020/8/18(2拍) 點交 高雄市鼓山區美術東三路32號7樓 39.4 819.9
109儉41724 店面 2020/8/18(1拍) 不點交 高雄市三民區山東街62號 28.4 381
108治4020 土地 2020/8/19(3拍) 不點交 高雄市左營區興隆段684地號 63.8 1,568
109心22439 平房 2020/8/19(1拍) 點交 高雄市鼓山區華寧路48號13樓 29.8 598
107服12720 大樓 2020/8/25(2拍) 點交 高雄市左營區安吉街243號6樓之1 360.3 664.8
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