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臺北法拍屋 - 新北市新店區濛濛谷段567地號 - 108正128260

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108正128260 (指價) 點交
座落位置:新北市新店區濛濛谷段567地號 ( 河川區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/2/2 上午 09:30 星期二 總坪數:588.31 總底價:77.12
總現值:296.59 拍後增值:208.72 坪單價:0.15萬/坪 保證金:15.5
使用分區:河川區 持分地坪:588.31
村里:德翠里

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 濛濛谷段 567地號 ,面積 253.43 m2,持分 1/1 , 10.75 萬
(河川區 )
2. 新北市 新店區 濛濛谷段 605地號 ,面積 1653.26 m2,持分 1/1 , 75.5 萬
(保護區 )
3. 新北市 新店區 濛濛谷段 607地號 ,面積 38.13 m2,持分 1/1 , 1.63 萬
(河川區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/4/28,總底價 620萬,保證金 124萬,坪單價 1.45萬/坪,流標
2拍,2020/5/12,總底價 496萬,保證金 100萬,坪單價 1.16萬/坪,流標
0拍,2020/6/16,總底價 397萬,保證金 80萬,坪單價 0.93萬/坪,流標
4拍,2020/7/14,總底價 318萬,保證金 64萬,坪單價 0.74萬/坪,流標
0拍,2020/8/11,總底價 255萬,保證金 51萬,坪單價 0.59萬/坪,流標
0拍,2020/9/15,總底價 204萬,保證金 41萬,坪單價 0.48萬/坪,流標
0拍,2020/10/27,總底價 163.2萬,保證金 33萬,坪單價 0.38萬/坪,流標
0拍,2020/11/17,總底價 130.56萬,保證金 27萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
0拍,2020/12/15,總底價 104.45萬,保證金 21萬,坪單價 0.24萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件分甲乙丙丁戊標分別拍賣,各標均以出價最高者得標。
2. 本件土地,於查封時經地政到場指界,約略為:(1)567地號土地為新北市新店區頂石厝路東側雜木林:(2)605地號土地為新店區頂石厝路之部 分道路用地及東側雜木林,有土地公廟;(3)607地號土地為新店區頂石 厝路東側雜木林;(4)609地號土地為新店區頂石厝路西側雜木林,於坡 崁上有墳墓;(5)682地號及684地號等土地為新店區頂石厝路南側雜木 林。
3. 本件之本院107年度重訴字第1045號變價分割判決第5頁第30、31行及第6頁 第1到5行所載為:「....復參以系爭609 地號土地之部分土地與新北市新 店區頂石厝路相鄰,該土地內均為茂密之樹木及林地,且地勢起伏而非平 坦之土地,現無人在其上居住;系爭567 、605 、607 、682 、684 地號 土地目前無馬路可進入其內,並緊鄰梅花湖,土地呈陡斜之地形,且該等 土地上長滿樹木而無人居住使用等情,有勘驗筆錄、衛星圖、現場照片及 等高線圖在卷可稽」。又依判決書第7頁第4行所載「至被告雖辯稱其於系 爭609 地號土地上有墓地及菇寮....」。是關於土地狀況亦可參相關判 決。
4. 債務人:關*6*9*號*地*之*墓*經*件*行*權*陳*係*件*行*務*高* *所*。
5. 因本件各標之土地面積寬廣,於查封時,僅能依照目測為之,惟就是否有 其他工作物、地上物、定著物、建築物等隱蔽其中,無法經由肉眼一望即 知,拍定後,各標土地上之工作物、地上物、定著物、建築物等與土地間 之各項法律權利義務關係,均由拍定人自行處理,請投標人或應買人注意 之。拍定後,各標土地均依現況為點交。六、本件拍賣標的:(1)567、607、684地號土地:都市計畫案名為變更新店 都市計畫(直潭、屈尺地區)為新店水源特定區計畫案(90年6月25日),使 用分區為:河川區。(2)605、609、682地號土地:都市計畫案名為變更 新店都市計畫(直潭、屈尺地區)為新店水源特定區計畫案(90年6月25 日),使用分區為:保護區。是各土地之相關使用限制及計畫案、使用分區 是否於拍賣過程中有所變更等,為主管機關之權責,是請應買人或投標人 自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情事亦請投標 人自行持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。
6. 債務人:本*各*土*,*權*(*共*人*與*務*(*共*人*依*8*4*第* *之*定*除*受*為*有*外*債*人*債*人*依*同*件*先*買*之*,*2*以*願*先*買*,*抽*定*。
7. 本件各標拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,故原 拍定人有無法在短時間內經本院通知繳清尾款並取得不動產權利移轉證書 之可能性存在,是請投標人或應買人自行斟酌,並待優先承買權確定後, 本院另行通知原拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納),本院始得依法核 發權利移轉證書,請投標人或應買人特別注意。
8. 本件乙標,共有人主張優先承買權時,須就其擁有應有部分之標的一併行 使,不得僅就其中一筆主張優先承買。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 濛濛谷段 567地號: 253.43m2*(1/1)*1100元-10.75萬元=17.13萬元
2. 新北市 新店區 濛濛谷段 605地號: 1653.26m2*(1/1)*1600元-75.5萬元=189.02萬元
3. 新北市 新店區 濛濛谷段 607地號: 38.13m2*(1/1)*1100元-1.63萬元=2.57萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(567、605、607、609地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(682、684地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(567、605、607、609地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(609地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(567、605、607、609地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(567、605、607、609地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(609地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地臨路現況(682、684地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地臨路現況(682、684地號)
  • 法拍屋-勘估標的土地利用現況(682、684地號)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109宇84636 土地 2021/3/9(2拍) 點交 新北市新店區梅花湖段534地號 34.8 177.6
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