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新北法拍屋 - - 108正122653

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法拍屋 5拍 33.39萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108正122653 (5拍) 待標 不點交
座落位置: 案件種類:店面
拍賣日期:2020/8/13 下午 02:30 星期四 總坪數:1.3 總底價:33.39
總現值:24.07 拍後增值:-9.32 坪單價:25.62萬/坪 保證金:7
使用分區:部分住宅區部分保護區 持分地坪:1.3
村里:湖元里 其他內容:

土地法拍屋土地

4. 新北市 五股區 芳洲段 48地號 ,面積 88.75 m2,持分 202/100000 , 1.3 萬
(住宅區 )
5. 新北市 五股區 五股坑一段 277地號 ,面積 170.75 m2,持分 1/420 , 0.09 萬
1. 新北市 五股區 御史段 287地號 ,面積 992.85 m2,持分 1/420 , 19 萬
(部分住宅區部分保護區 )
2. 新北市 五股區 御史段 289地號 ,面積 35.17 m2,持分 1/56 , 6 萬
(住宅區 )
3. 新北市 五股區 御史段 305地號 ,面積 40.91 m2,持分 1/56 , 7 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2020/5/7,總底價 59.56萬,保證金 797.11萬,坪單價 20.18萬/坪,流標
3拍,2020/6/11,總底價 48.13萬,保證金 638.43萬,坪單價 16.17萬/坪,流標
4拍,2020/7/9,總底價 39.71萬,保證金 8萬,坪單價 30.47萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院至現場查封時,據地政人員指界稱287地號土地上有部分建物,部分雜 林、部分道路,289地號土地上為部分道路部分建物,305地號土地為道路 用地,48地號土地為空地,其上有種植蔬菜,277地號土地上有部分建物, 部分雜林,部分道路用地,本件僅拍賣土地部分,其上建物與土地間之使 用關係,由拍定人自行解決,又本件拍賣係拍賣不動產所有權應有部分, 拍定後不點交,共有人有優先承買權,但主張優先承買權之共有人就其餘 部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
2. 本件係變賣共有物,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買 之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
3. 依臺灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民執類提案第15號研討結果, 本件拍賣應有部分之共有人,得先依民法第824條7項規定行使優先承買 權。而其他應有部分之共有人,唯於應有部分之共有人不行使上開優先承 買權時,始得依土地法第34條之1第4項規定行使優先承買權。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

4. 新北市 五股區 芳洲段 48地號: 88.75m2*(202/100000)*161000元-1.3萬元=1.59萬元
5. 新北市 五股區 五股坑一段 277地號: 170.75m2*(1/420)*4600元-0.09萬元=0.1萬元
1. 新北市 五股區 御史段 287地號: 992.85m2*(1/420)*56400元-19萬元=-5.67萬元
2. 新北市 五股區 御史段 289地號: 35.17m2*(1/56)*56400元-6萬元=-2.46萬元
3. 新北市 五股區 御史段 305地號: 40.91m2*(1/56)*56400元-7萬元=-2.88萬元

照片

  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108和141065 平房 2020/8/10(3拍) 點交 新北市蘆洲區永安南路二段328巷15弄12號4樓 33.2 576
109新39416 平房 2020/8/10(2拍) 不點交 新北市五股區成泰路3段311號之19樓 3.6 80
109板金職一157甲 土地 2020/8/11(99拍) 不點交 新北市五股區福德段250地號 13.6 19.2
108竹131446 平房 2020/8/11(2拍) 點交 新北市蘆洲區長安街131巷29號6樓 36.1 1,200
109板金職一230 土地 2020/8/12(1拍) 不點交 新北市蘆洲區光華段476地號 22.5 1,886
109板金職四142二 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 新北市五股區德音段204地號 15 48.7
109板金職四142一 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 新北市五股區德音段129地號 .5 10.2
109板金職四142三 土地 2020/8/12(2拍) 不點交 新北市五股區福德段313地號 38.2 92
108壽121725 土地 2020/8/12(3拍) 不點交 新北市五股區觀音東段8地號 20.7 13.4
108守62610 土地 2020/8/13(1拍) 不點交 新北市五股區成福段896地號 2.7 50
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