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臺南法拍屋 - 台南市永康區新行街131號5樓之3 - 108清103061

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108清103061 (特拍) 點交
座落位置:台南市永康區新行街131號5樓之3 案件種類:其他
拍賣日期:2020/9/22 上午 09:00 星期二 總坪數:26.9 總底價:390.06
總現值:47.49 拍後增值:-69.15 坪單價:14.5萬/坪 保證金:78.1
使用分區:住宅區 公告建坪:26.9 持分地坪:3.3
主建坪:23.17附建坪:3.73
村里:連和里 其他內容:鋼筋混凝土/16層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 鹽東段 1665地號 ,面積 3032.54 m2,持分 36/10000 , 116.64 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新行街131號5樓之3 ,建號 1153 ,持分 全 , 255.15 萬
五層:73.35 ,合計:73.35 陽台12.33平方公尺 (16層樓房、鋼筋混凝土造)
2. 新行街111號底二層之1 ,建號 1420 ,持分 14/10000 , 18.27 萬
地下二層:2308.35 ,合計:2308.35 (16層樓房、鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/5/19,總底價 535萬,保證金 107萬,坪單價 19.89萬/坪,流標
2拍,2020/6/9,總底價 481.5萬,保證金 96.3萬,坪單價 17.9萬/坪,流標
3拍,2020/7/7,總底價 433.4萬,保證金 86.7萬,坪單價 16.11萬/坪,流標
應買,2020/7/9,總底價 433.4萬,保證金 86.7萬,坪單價 16.11萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*行*錄*鑑*報*所*,*爭*物*況*無*居*,*水*,*依*三*(*區*幹*)* *陳*,*屋*1*7*疑*有*客*自*死*,*買*請*行*證*拍*後*債*人*有*況* *。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權。六、本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理 費,與本院權責無涉。
4. 依鑑價報告所載,本件建物內有非自然死亡事故,另現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻 射屋、地震受創或火災受損致不堪使用等,惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113 條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求 撤銷拍定(如:凶宅、海砂屋等),請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 鹽東段 1665地號: 3032.54m2*(36/10000)*43,500元-116.64萬元=-69.15萬元

照片

  • 法拍屋-1153、1420建號
  • 法拍屋-1153、1420建號
  • 法拍屋-1153、1420建號
  • 法拍屋-1153、1420建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109妥8079 土地 2020/9/29(2拍) 不點交 臺南市永康區永強段392地號 1.9 16
109當67115 土地 2020/9/29(1拍) 不點交 臺南市永康區頂中段42地號 40.5 180
109合44825 其他 2020/10/6(1拍) 部分點交 台南市永康區永大路二段1526巷2弄2號 32.6 965
109南金職午401 土地 2020/10/7(3拍) 不點交 臺南市永康區安康段143地號 3.2 27.6
109意37531 土地 2020/10/13(3拍) 不點交 臺南市永康區安康段1021地號 70.5 7.7
109速58558 土地 2020/10/20(1拍) 不點交 臺南市永康區安康段21地號 13.7 172
109方72199 土地 2020/10/29(1拍) 不點交 臺南市永康區鹽新段990地號 9.9 85
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