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高雄金拍法拍屋 - 高雄市鹽埕區大安街105號 - 109雄金職申37

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法拍屋 3拍 291.2萬 0983990111 順暢不動產有限公司 陳宥伊
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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諮詢內容
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高雄金拍高雄金拍 109雄金職申37 (3拍) 不點交
座落位置:高雄市鹽埕區大安街105號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/6/17 上午 10:30 星期三 總坪數:34.14 總底價:291.2
總現值:100.65 拍後增值:-155.35 坪單價:8.53萬/坪 保證金:58.3
使用分區:第四種商業區 公告建坪:34.14 持分地坪:9.23
主建坪:34.14
村里:榮興村 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鹽埕區 興福段 231地號 ,面積 122 m2,持分 1/4 , 256 萬
(第四種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鹽埕區大安街105號 ,建號 163 ,持分 1/4 , 25.6 萬
3層:102.69 ,1層:85.68 ,2層:102.69 ,騎樓:17.01 ,合計:308.07 (3層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物未辦理保存登記部分 ,建號 1336 ,持分 1/4 , 9.6 萬
3層:6.3 ,2層:6.3 ,地下層:21.74 ,4層:108.99 ,合計:143.33

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/5/6,總底價 455萬,保證金 91萬,坪單價 13.33萬/坪,流標
2拍,2020/5/27,總底價 364萬,保證金 72.8萬,坪單價 10.66萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 父親、胞妹及孫子同住,一樓有大型冷凍冰箱、二、三、四樓有嚴重漏水,頂樓亦有漏水痕跡並設有佛堂,且有增建部分;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 編號2之建物未辦所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
4. 本件土地拍賣其應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承買權。又建物共有人應一併買受本件全部標的。
5. 本件標的若於拍定後有遭分割共有物等形成判決確定,並依民法第759條規定於登記前由第三人取得不動產所有權者,則拍定無效,執行法院得撤銷拍定
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定或應買後主張。
7. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、於辦理移轉時,應自行處理工程受益
8. 差額地價繳清事宜。
9. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鹽埕區 興福段 231地號: 122m2*(1/4)*33,000元-256萬元=-155.35萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109雄金職申40 土地 2020/7/6(99拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段740地號 16.6 294.4
109儉31030 大樓 2020/7/7(1拍) 點交 高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號3樓之2 26.4 241.8
109溫10108 大樓 2020/7/8(1拍) 點交 高雄市前金區六合二路151巷2號14樓之3 33.4 870
109助敬667 平房 2020/7/15(1拍) 點交 高雄市鹽埕區五福四路325號5樓之5 19.9 280
109雄金職申113 透天 2020/7/15(1拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓元街50巷15號 5.8 60
109維5394 平房 2020/7/16(1拍) 點交 高雄市鹽埕區興華街12巷9號4樓之1 16.2 160
109福13644 透天 2020/7/28(1拍) 點交 高雄市鹽埕區五福四路301巷5號 46.9 540
109儉41354 大樓 2020/7/28(1拍) 點交 高雄市鼓山區美術東四路458號11樓之9 47.8 350.5
109逸13083 大樓 2020/8/6(1拍) 點交 高雄市前金區六合二路107之1號5樓之22 7.9 60
108逸94487 大樓 2020/8/6(1拍) 點交 高雄市鹽埕區必忠街171號11樓之10 56.9 622
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