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1.
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（優先承買權）
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2.
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債務人：民＊1＊9＊1＊8＊查＊時＊土＊為＊號＊建＊之＊落＊地＊第＊人＊場＊示＊向＊務＊洪＊雄＊租＊號＊建＊使＊。
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3.
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民國109年2月6日現場執行時，編號1建物2、3、4樓有另外之出入口，編號1建物由承租人在場使用中。
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4.
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鑑價報告記載，2筆土地相連，編號1地號土地上有編號1建物，2至4樓由共有人居住使用，一樓承租第三人使用，屋內有壁癌及漏水之情形，編號2土地上有倉庫坐落，依現場照片所 示，編號1建物門口設有「藤安堂」招牌。
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5.
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土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，除編號1建物 外，其他地上建物均不在拍賣範圍內，拍定後編號1建物外之地上建物與土地間之法律關係 由拍定人自理，且共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
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6.
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本件依民法第824條之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，各共有人均有依相同條件優先承買之權。
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7.
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拍賣之建物，其中有增建部分，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法 拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主 管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定 後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。增建部份是否佔用鄰 地，應買人應自行查證，如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋還地或請求不當得利，亦與 本院權責無涉。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內 有非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
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8.
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本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
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9.
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債務人：拍＊之＊地＊於＊封＊經＊政＊關＊施＊測＊其＊積＊以＊測＊果＊準＊拍＊後＊權＊、＊務＊、＊定＊或＊他＊係＊均＊得＊面＊增＊請＊增＊價＊或＊請＊銷＊賣＊
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10.
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拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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11.
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拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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