臺中法拍屋 - 臺中市大里區東榮段94地號 - 109司執菊5685

座落位置：臺中市大里區東榮段94地號			案件種類：土地
拍賣日期：2021/3/2 下午 01:30 星期二		總坪數：142.8坪	總底價：377.49萬
總現值：1,315.28萬	拍後增值：865.65萬	坪單價：3.15萬/坪	保證金：113.3萬
			持分地坪：142.8坪
村里：圳寮里

土地

3.	臺中市 大里區 東榮段 67-1地號 ，面積 14.28 m2，持分 1/1 ， 16.78 萬
4.	臺中市 大里區 東榮段 68地號 ，面積 10.58 m2，持分 1/1 ， 13.42 萬
5.	臺中市 大里區 東榮段 70地號 ，面積 21.13 m2，持分 1/1 ， 25.17 萬
6.	臺中市 大里區 東榮段 87地號 ，面積 32.55 m2，持分 1/1 ， 30.2 萬
1.	臺中市 大里區 東榮段 94地號 ，面積 41.48 m2，持分 1/1 ， 38.59 萬
7.	臺中市 大里區 東榮段 267地號 ，面積 23.84 m2，持分 1/1 ， 21.81 萬
8.	臺中市 大里區 東榮段 370地號 ，面積 101.86 m2，持分 1/1 ， 93.95 萬
9.	臺中市 大里區 東榮段 371地號 ，面積 99.95 m2，持分 1/1 ， 92.27 萬
10.	臺中市 大里區 東榮段 379地號 ，面積 74.63 m2，持分 1/1 ， 68.79 萬
11.	臺中市 大里區 東榮段 412地號 ，面積 16.04 m2，持分 1/1 ， 15.1 萬
2.	臺中市 大里區 東榮段 507地號 ，面積 35.71 m2，持分 1/1 ， 33.55 萬

拍賣紀錄

0拍，2020/6/2，總底價 200萬，保證金 60萬，坪單價 20.74萬/坪，流標

0拍，2020/6/30，總底價 160萬，保證金 48萬，坪單價 16.59萬/坪，流標

0拍，2020/8/11，總底價 128萬，保證金 38.4萬，坪單價 13.27萬/坪，流標

0拍，2020/9/22，總底價 1,152萬，保證金 345.6萬，坪單價 9.61萬/坪，流標

0拍，2020/11/3，總底價 921.6萬，保證金 276.5萬，坪單價 7.69萬/坪，流標

0拍，2020/12/1，總底價 737.28萬，保證金 221.2萬，坪單價 6.15萬/坪，流標

0拍，2020/12/29，總底價 589.82萬，保證金 177萬，坪單價 4.92萬/坪，流標

0拍，2021/1/26，總底價 471.86萬，保證金 141.6萬，坪單價 3.94萬/坪，流標

法院紀錄

1.	本件拍賣標的皆為道路或是巷道，供大眾往來通行，兩造皆未現實佔用，拍定後不點交。
2.	編號1之土地經編定為台中市大里地區都市計畫細部計畫人行步道用地（公共設施保留地）；其餘編號之土地則編定為台中市大里地區都市計畫細部 計畫住宅區。六、查無設定他項權利。
3.	本件土地係依台灣台中地方法院107年度重家繼訴字第22號分割共有物判決主文諭知變價分割而進行拍賣，拍賣土地之全體共有人均可參加應買或承 受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。

土地增值

3.	臺中市 大里區 東榮段 67-1地號： 14.28m2*(1/1)*61800元-16.78萬元=71.47萬元
4.	臺中市 大里區 東榮段 68地號： 10.58m2*(1/1)*61800元-13.42萬元=51.96萬元
5.	臺中市 大里區 東榮段 70地號： 21.13m2*(1/1)*61800元-25.17萬元=105.42萬元
6.	臺中市 大里區 東榮段 87地號： 32.55m2*(1/1)*24200元-30.2萬元=48.57萬元
1.	臺中市 大里區 東榮段 94地號： 41.48m2*(1/1)*24200元-38.59萬元=61.79萬元
7.	臺中市 大里區 東榮段 267地號： 23.84m2*(1/1)*24200元-21.81萬元=35.88萬元
8.	臺中市 大里區 東榮段 370地號： 101.86m2*(1/1)*24200元-93.95萬元=152.55萬元
9.	臺中市 大里區 東榮段 371地號： 99.95m2*(1/1)*24200元-92.27萬元=149.6萬元
10.	臺中市 大里區 東榮段 379地號： 74.63m2*(1/1)*24200元-68.79萬元=111.82萬元
11.	臺中市 大里區 東榮段 412地號： 16.04m2*(1/1)*24200元-15.1萬元=23.72萬元
2.	臺中市 大里區 東榮段 507地號： 35.71m2*(1/1)*24200元-33.55萬元=52.86萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

109司執四110844	平房	2021/3/4(1拍)	點交	台中市東區長福路186號	126.9坪	2,620萬
109司執五26302	店面	2021/3/4(1拍)	點交	台中市大里區益民路二段496號	308.5坪	2,265萬
109司執二61528	店面	2021/3/11(3拍)	不點交	台中市大里區中興路二段65巷16弄13號	25.8坪	224萬
109司執果77005	土地	2021/3/18(4拍)	點交	臺中市東區頂橋子頭段49-76地號	1.8坪	23萬
109司執果100762	土地	2021/3/25(1拍)	點交	臺中市南區頂橋子頭段93-37地號	.6坪	5萬
109司執洋102089	平房	2021/3/25(1拍)	點交	台中市東區東光園路86巷97號	12.7坪	99萬
109司執申149011	土地	2021/3/26(1拍)	點交	臺中市大里區吉隆段565地號	7.2坪	60萬