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臺南法拍屋 - 台南市仁德區中洲里中洲309之16號 - 108如96733

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法拍屋 應買 5,596.2萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108如96733 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市仁德區中洲里中洲309之16號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/6/11 ~ 2020/9/10 總坪數:814.52 總底價:5,596.2
總現值:1,149.3 拍後增值:-905.1 坪單價:6.87萬/坪 保證金:1,119.3
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:814.52 持分地坪:267.43
增建坪:814.52
村里:九曲里 其他內容:其他/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 中洲東段 680地號 ,面積 442.02 m2,持分 1/1 , 1,027.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 臺南市 仁德區 中洲東段 681地號 ,面積 442.06 m2,持分 1/1 , 1,027.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 中洲里中洲309之16號 ,建號 167 ,持分 全 , 3,541.8 萬
一層:488.69 ,二層:488.69 ,三層:488.69 ,四層:488.69 ,五層:488.69 ,合計:2443.45 陽台249.19 (5層、SRC造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

3拍,2020/6/3,總底價 5,596.2萬,保證金 1,119.3萬,坪單價 6.87萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*8*1*月*0*查*時*查*土*上*查*建*及*前*空*(*含*車*)*查*建*之*牌*整*為*洲*街*0*巷*5*,*管*員*場*:*受*於*託*賴*炫*查*建*整*現*學* *舍*除*樓*分*公*空*、*分*套*外*一*樓*2*間*房*7*(*際*層*第*層*因*消*法*問*而*法*業*並*漏*情*,*月*金*別*新*幣*下*)*,*0*元*4*1*0*、*4*8*0*,*前*有*0*承*,*無*提*租*契*;*據*行*務*1*8*1*月*日*狀*:* *建*現*信*人*營*雇*管*及*租*,*為*障*證*務*信*登*於*名*;*據*營*炫*0*年*2*1*日*1*9*4*1*具*稱*查*建*頂*有*重*水*題*又*封*動*於*0*年* *2*日*因*欠*務*交*其*權*占*;*據*定*告*載*拍*建*為*梯*租*房*現* *層*建*,*計*2*間*房*第*層*公*空*與*2*套*,*2*至*6*每*各*2*套*)* *民*習*忌*「*」*字*該*物*層*及*間*號*無*碼*4*,*第*樓*編*為*樓*以*此*推*而*間*號*過*、*4*2*號*每*租*分*為*,*0*元*共*間*、*,*0*元*共*1* *)*4*8*0*(*5*)*其*第*層*增*,*增*頂*之*頂*出*及*梯*梯*,*管*員*因*防*等*定*未*放*用*6*,*6*之*廊*花*與*分*室*第*層*走*天*板 等多處有漏水、壁癌等情形,人員主要出入口為東側鄰地(即同段682、683地號)。上開鄰地不 在拍賣範圍內,請應買人特別注意通行、違建優先拆除等問題並應自行查證,拍定後均不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有第6層及頂樓之屋頂突出物及電梯樓梯間等增建部份,係未辦保存登記 之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦, 且其增建面積以現況為準,拍定後不得以面積之增減請求增減價金;又該增建部份是否占用 鄰地而遭鄰地所有權人請求不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買 人應特別注意並自行查證,均與本院權責無涉。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
4. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*撤*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 中洲東段 680地號: 442.02m2*(1/1)*13,000元-1,027.2萬元=-452.57萬元
2. 臺南市 仁德區 中洲東段 681地號: 442.06m2*(1/1)*13,000元-1,027.2萬元=-452.52萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109南金職午375 土地 2020/8/12(1拍) 不點交 臺南市仁德區港墘段546-3地號 212.4 85
97惠51064二 土地 2900/4/14(3拍) 點交 高雄市路竹區營後段369地號 2,511.4 380.8
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