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板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區中和段497地號 - 109板金職一146

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法拍屋 3拍 55.1萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職一146 (3拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區中和段497地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/7/22 上午 10:30 星期三 總坪數:1.82 總底價:55.1
總現值:81.8 拍後增值:26.7 坪單價:30.3萬/坪 保證金:11.1
使用分區:住宅區 持分地坪:1.82
村里:水碓里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 中和段 497地號 ,面積 39.78 m2,持分 33/480 , 26.3 萬
(住宅區 )
2. 新北市 中和區 中和段 498地號 ,面積 33.85 m2,持分 11/480 , 7.1 萬
(住宅區 )
3. 新北市 中和區 中和段 502地號 ,面積 27.29 m2,持分 11/120 , 21.7 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/6/3,總底價 85.7萬,保證金 17.2萬,坪單價 47.12萬/坪,流標
2拍,2020/6/24,總底價 68.7萬,保證金 13.8萬,坪單價 37.77萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*執*標*係*賣*動*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不*交*
2. 民國108年9月12日查封時,據地政人員表示:(一)502地號土地為門牌60號(市場)左前方空地,無建物占用。(二)497地號土地由門牌54號建物占用中,498地號土地由門牌56號建物占用中,皆位於建物中央無鄰路。上述建物之所有權人及其使用土地之權源不明,應買人應自行查明注意。
3. 倘非共有人之一應買拍得,共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有比例共同承買之,惟主張優先承買權之人共有人,須提出其為共有人之證明,並須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;又本件土地上有他人建物,使用權源不明,如有租地建屋情形,承租人有優先承購權。但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的不得拒絕買受或承受。
4. 本件執行標的土地使用分區系中和都市計畫案(62年10月5日)發布實施之住宅區。
5. 本件土地實際坐落地點、範圍,以地政機關之地籍圖所載為準,請應買人自行查明注意。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*
7. 拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8. 本件執行標的是否業經協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 中和段 497地號: 39.78m2*(33/480)*142795元-26.3萬元=12.75萬元
2. 新北市 中和區 中和段 498地號: 33.85m2*(11/480)*133723元-7.1萬元=3.27萬元
3. 新北市 中和區 中和段 502地號: 27.29m2*(11/120)*129398元-21.7萬元=10.67萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109志22665 土地 2020/7/13(2拍) 不點交 新北市中和區圓通段776地號 6.8 144
108霄162796 土地 2020/7/13(3拍) 不點交 新北市中和區興南段28地號 5.5 308
108土153961 土地 2020/7/13(1拍) 不點交 新北市中和區南勢段895地號 4.7 19.9
109土25948 平房 2020/7/13(1拍) 點交 新北市永和區環河西路一段79號14樓之6 32.7 2,750
109板金職四49 平房 2020/7/14(99拍) 部分點交 新北市中和區景平路782號12樓 34.4 1,273
109協1849 平房 2020/7/14(1拍) 不點交 新北市中和區連城路469巷21弄11之3號 2.7 98.1
109協32530 土地 2020/7/14(1拍) 不點交 新北市中和區健康段44地號 2.4 72
108火88141 其他 2020/7/14(2拍) 不點交 新北市永和區新生路25巷1弄10號 4.7 184
108火105040 平房 2020/7/14(2拍) 點交 新北市板橋區光復街48號2樓 11.4 453
109助木445 土地 2020/7/15(2拍) 點交 新北市新店區新和段695地號 46.2 1,586
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