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新北法拍屋 - 新北市新莊區中央路710號 - 108宇135415

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法拍屋 應買 2,528萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108宇135415 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區中央路710號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/8/18 ~ 2020/11/17 總坪數:41.71 總底價:2,528
總現值:976.25 拍後增值:-986.75 坪單價:60.61萬/坪 保證金:506
使用分區:第二種商業區 公告建坪:41.71 持分地坪:6.79
主建坪:33.81附建坪:7.9
村里:雙和里 其他內容:鋼筋混凝土/19層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 副都心段 一小段 399地號 ,面積 6412.12 m2,持分 350/100000 , 1,963 萬
(第二種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區中央路710號 ,建號 734 ,持分 3657/1000000 , 11 萬
一層:332.12 ,二層:370.72 ,合計:702.84 (鋼筋混凝土造19層樓)
2. 新北市新莊區中央路702號十三樓 ,建號 725 ,持分 全 , 554 萬
十三層:109.21 ,合計:109.21 陽台12.66,雨遮13.45 (鋼筋混凝土造19層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/6/11,總底價 3,946萬,保證金 790萬,坪單價 94.6萬/坪,流標
2拍,2020/7/9,總底價 3,158萬,保證金 632萬,坪單價 75.71萬/坪,流標
3拍,2020/8/6,總底價 2,528萬,保證金 506萬,坪單價 60.61萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*8*1*月*3*履*時*債*人*場*房*為*住*無*租*人*無*砂*、*射*、*地*受*、*災*損*嚴*漏*及*物*有*自*死*情*,*無*建*7*4*號*分*為*公*,*下*樓*編*2*1*車*,*為*務*使*。*件*2*建*建*拍*後*交*7*4*號*建*不*交*
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管,拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情 況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,應買人應買前應自行查明,拍定後 不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所為之註記,僅供應買人參考,拍定後法律關係 由拍定人自理,請應買人注意。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
4. 上開不動產3宗合併徵求應買。
5. 應買最低價額合計新台幣:25,280,000元。
6. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
7. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*業*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
8. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
9. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
10. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
11. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事trial銷拍定,請應買人注意。
12. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13. 刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容trial律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 副都心段 一小段 399地號: 6412.12m2*(350/100000)*435000元-1,963萬元=-986.75萬元

照片

  • 法拍屋-標的外觀現況
  • 法拍屋-標的外觀現況
  • 法拍屋-標的面前道路現況
  • 法拍屋-標的面前道路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108助速5487 其他 2020/9/23(2拍) 不點交 新北市新莊區長青街33號3樓 24.7 608
107宿104410 平房 2020/9/24(2拍) 點交 新北市新莊區中央路216號20樓 36 2,560
108宿32964 大樓 2020/9/24(2拍) 點交 新北市新莊區福德一街47號13樓 32 1,744
109廉35620 平房 2020/9/25(1拍) 不點交 新北市新莊區中華路二段1號2樓 8.6 378
108志155155 公寓 2020/9/28(1拍) 點交 新北市新莊區福壽街136巷11號 48 1,734
109板金職四289 平房 2020/9/30(1拍) 不點交 新北市新莊區幸福路824號 31.4 2,600
109明50201 透天 2020/10/6(1拍) 部分點交 新北市五股區五工路102號 1,269.8 50,000
109宇33883 平房 2020/10/8(3拍) 點交 新北市新莊區榮華路二段71號2樓 12.3 765
109和35613 平房 2020/10/12(1拍) 點交 新北市新莊區中平路82巷24號4樓 38.2 1,333
108新30044 其他 2020/10/12(2拍) 不點交 新北市新莊區中港路274巷11號 7.7 122.5
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