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新北法拍屋 - 新北市永和區中山路一段128巷8號10樓之1 - 109濟23574

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法拍屋 1拍 1,229萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109濟23574 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區中山路一段128巷8號10樓之1 案件種類:平房
拍賣日期:2020/6/11 上午 09:30 星期四 總坪數:11.39 總底價:1,229
總現值:170.56 拍後增值:-707.44 坪單價:107.94萬/坪 保證金:246
使用分區:住宅區 公告建坪:11.39 持分地坪:3.51
主建坪:10.18附建坪:1.21
村里:福住里 其他內容:鋼筋混凝土/11層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 永平段 393地號 ,面積 286.49 m2,持分 405/10000 , 878 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區中山路一段128巷8號10樓之1 ,建號 5360 ,持分 全 , 351 萬
10樓層:33.64 ,合計:33.64 trial4 (鋼筋混凝土造11層樓)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國109年4月6日履勘時,承租人江○軒在場稱對使用情形不清楚,標的無增建物。嗣債權 人陳報租約到院,上開租約自108年8月1日起至110年7月31日止,月租金新臺幣25,000元。 本件拍定後不點交。
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管,拍定後不點交。
3. 據鑑價報告記載:「本件查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡 等情事。」等語,請應買人自行參酌。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
5. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
6. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*宅*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
7. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
8. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
10. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
11. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
12. 刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 永平段 393地號: 286.49m2*(405/10000)*147000元-878萬元=-707.44萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108北金職九92 其他 2020/6/2(99拍) 不點交 台北市萬華區武成街35巷12號1、2樓 3.5 127.4
108北金職九101 平房 2020/6/2(99拍) 不點交 台北市萬華區德昌街221號3樓 11.7 326.5
108助星6618 土地 2020/6/2(4拍) 不點交 新北市永和區樂華段755地號 7.5 205
109板金職一92 平房 2020/6/3(3拍) 不點交 新北市中和區秀朗路三段102號 5.2 308.5
109板金職四96 土地 2020/6/3(3拍) 不點交 新北市中和區大智段436地號 1.1 32
109板金職一30乙 土地 2020/6/3(3拍) 不點交 新北市永和區四維段653地號 7.8 233.6
109板金職一138 平房 2020/6/3(1拍) 點交 新北市中和區景平路554之2號 33.2 1,524
109板金職一30甲 土地 2020/6/3(3拍) 不點交 新北市中和區廟美段679地號 6.6 188.8
109板金職一146 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 新北市中和區中和段497地號 1.8 85.7
109板金職一137 土地 2020/6/3(1拍) 不點交 新北市中和區景華段244地號 2.6 92
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