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臺南法拍屋 - 台南市永康區埔園里龍中街443號3樓 - 109如9816

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法拍屋 3拍 403.5萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109如9816 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市永康區埔園里龍中街443號3樓 案件種類:平房
拍賣日期:2020/6/10 下午 02:00 星期三 總坪數:27.92 總底價:403.5
總現值:112.63 拍後增值:-78.57 坪單價:14.45萬/坪 保證金:80.7
使用分區:住宅區 公告建坪:27.92 持分地坪:9.44
增建坪:27.92
村里:秀成里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 蜈蜞潭段 2157-23地號 ,面積 156 m2,持分 1/5 , 191.2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 埔園里龍中街443號三樓 ,建號 1622 ,持分 全 , 212.3 萬
三層:82.03 ,合計:82.03 陽台10.26 (5層、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 109年3月4日查封時,據債權人稱:查封建物現無人居住;另據前案鑑定報告記載:拍賣建物無 人居住使用,屋內遺留部分家具及雜物,現無水電,應買人請自行查證,拍定後除建物部分按現 況點交外,其餘土地部分不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 債務人:本*符*公*大*管*條*,*地*有*就*地*優*承*權*且*物*得*土*分*而* *同*所*。*、*公*大*管*條*第*4*、*法*7*9*之*規*,*分*有*之*受*,*於*受*向* *負*人*管*委*會*求*覽*影*第*5*所*文*,*應*繼*後*守*區*所*權* *本*例*規*所*之*切*利*務*項*故*買*應*向*理*員*查*債*人*無*繳*管*費*停*位*使*權*與*院*責*涉*
4. 本件第一拍價格引用前案(108年度司執字第86515號)第3次拍賣底價。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
6. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*為*。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 蜈蜞潭段 2157-23地號: 156m2*(1/5)*36,100元-191.2萬元=-78.57萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108清92314 土地 2020/6/2(4拍) 不點交 臺南市永康區龍潭段457地號 1.9 17.2
109迅1860 土地 2020/6/2(4拍) 不點交 臺南市永康區大灣段4761地號 237.5 157.8
109速1381 土地 2020/6/2(1拍) 不點交 臺南市永康區王新段73地號 17.9 143
108速110810 透天 2020/6/2(1拍) 部分點交 台南市永康區王行路224巷7之1號 56.4 1,242
109明1722 土地 2020/6/3(4拍) 不點交 臺南市永康區蜈蜞潭段1045-6地號 19.7 67.6
109南金職戌141 土地 2020/6/3(2拍) 不點交 臺南市永康區富強段650地號 10.3 67.2
109迅14352 透天 2020/6/9(2拍) 不點交 台南市永康區廣興街38巷25弄29號 49.9 558.4
108南金職戌743 土地 2020/6/10(4拍) 不點交 臺南市永康區三民段1439-1地號 9.4 53.8
108南金職酉857 土地 2020/6/10(4拍) 不點交 臺南市永康區永和段413地號 3.2 17.1
108南金職亥737 土地 2020/6/10(4拍) 不點交 臺南市永康區富強段273地號 28 120.4
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