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臺北法拍屋 - 臺北市萬華區青年段一小段479-1地號 - 108申133224

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法拍屋 1拍 68萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108申133224 (1拍) 待標 點交
座落位置:臺北市萬華區青年段一小段479-1地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/6/19 上午 09:30 星期五 總坪數:3.63 總底價:68
總現值:195.6 拍後增值:127.6 坪單價:18.73萬/坪 保證金:13.6
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:3.63
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 青年段 一小段 479-1地號 ,面積 2 m2,持分 1/1 , 43 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 萬華區 青年段 一小段 479-2地號 ,面積 10 m2,持分 1/1 , 25 萬
(道路用地(公共設施用地) )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員指界稱,本件拍賣標的皆位於臺北市萬華區萬青街106號前方之 道路用地,另依臺北市政府都市發展局109年2月26日北市都授建字第 1093045467號函覆:「479-1地號土地係73使字第1172號使用執照(70建字 第0680號建造執照)之建築基地。」;479-1地號土地使用分區為第三種住 宅區,479-2地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2. 479-1地號土地因係拍賣建物之基地,故依民法物權篇施行法第8條之5第3 項規定,專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分 不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內,有優先承買權,如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分 比例承買之,專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定 人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權, 因承買計算比例及法律關係複雜,確認承買比例可能須多時日,故拍定人 有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能,請應買人注意。
3. 479-1地號土地原則上依現況點交,惟若有建物所有人按其專有部分之面積 比例計算其基地之應有部分之範圍內主張優先承買者,則不點交。另479-2 地號土地依現況點交。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 青年段 一小段 479-1地號: 2m2*(1/1)*163,000元-43萬元=-10.4萬元
2. 臺北市 萬華區 青年段 一小段 479-2地號: 10m2*(1/1)*163,000元-25萬元=138萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108北金職九101 平房 2020/6/2(99拍) 不點交 台北市萬華區德昌街221號3樓 11.7 326.5
108北金職九92 其他 2020/6/2(99拍) 不點交 台北市萬華區武成街35巷12號1、2樓 3.5 127.4
108助星6618 土地 2020/6/2(4拍) 不點交 新北市永和區樂華段755地號 7.5 205
108北金職八43 土地 2020/6/3(3拍) 不點交 臺北市萬華區華中段一小段366-8地號 6.1 38.4
108北金職七61 平房 2020/6/3(3拍) 點交 台北市萬華區雅江街13號2樓 32.1 937.6
108辰130608 平房 2020/6/3(2拍) 點交 新北市永和區環河西路一段79號4樓之2 25.9 1,600
108凌100153 土地 2020/6/8(4拍) 不點交 新北市永和區樂華段907地號 1 13.6
108吉111111 其他 2020/6/9(1拍) 不點交 台北市萬華區成都路102號7樓之5 9.5 346
109日6066 土地 2020/6/9(1拍) 不點交 新北市板橋區港子嘴段39-59地號 1.5 58
108荒132585 土地 2020/6/9(4拍) 不點交 臺北市中正區永昌段三小段408地號 6.7 27.5
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