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臺南法拍屋 - 台南市安南區安和路二段318巷38弄4號 - 108妥111497

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法拍屋 特拍 79.36萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108妥111497 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市安南區安和路二段318巷38弄4號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/10/13 上午 09:00 星期二 總坪數:7.91 總底價:79.36
總現值:43.88 拍後增值:-20.12 坪單價:10.03萬/坪 保證金:15.9
使用分區:工業區 公告建坪:7.91 持分地坪:8.04
增建坪:7.91
村里:阿柔里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 安和段 418地號 ,面積 106.38 m2,持分 1/4 , 64 萬
(工業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市安南區安和路二段318巷38弄4號 ,建號 379 ,持分 1/4 , 15.36 萬
一層:47.76 ,二層:47.76 ,屋頂突出物:5.49 ,合計:101.01 陽台3.63 (住家用、加強磚造、2層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/6/23,總底價 155萬,保證金 31萬,坪單價 19.59萬/坪,流標
2拍,2020/7/28,總底價 124萬,保證金 24.8萬,坪單價 15.67萬/坪,流標
3拍,2020/9/1,總底價 99.2萬,保證金 19.9萬,坪單價 12.54萬/坪,流標
應買,2020/9/3,總底價 80萬,保證金 16萬,坪單價 9.94萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*之*屬*場*:*爭*物*債*人*哥*家*居*使*;*鑑*報*記*:* *建*之*、*、*均*增*,*前*債*人*屬*住*用*經*現*勘*,*面*天*板*多*處*癌*滲*痕*,*勘*表*有*水*天*板*久*修*質*落*問*,*邊*鄰*廠*棟* *勘*表*工*為*日*轉*嚴*影*其*活*質*實*現*及*有*間*無*管*議*應*人*請*行*證*拍*後*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
3. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之 共有人,須就擁有應有部分之標的一併行使。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未保存登記,面積以實際為準,本院已將增建部分鑑價列 入建物價格,拍定後,就該增建部份,是否得辦理第一次建物登記,由拍定人自行向該管地 政主管機關洽辦,與本院權責無關,增建部份是否佔用鄰地,應買人應自行查證。
4. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*申*撤*銷*賣*
5. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(例如:凶宅、海砂屋… 等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之 地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時, 則以訴訟確定日為止。
8. 投標單請投入第一至四號標匭內。(妥股)

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 安和段 418地號: 106.38m2*(1/4)*16,500元-64萬元=-20.12萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109妥27734 土地 2020/9/22(1拍) 不點交 臺南市安南區安西段495地號 23.4 280
109意50878 土地 2020/9/22(1拍) 不點交 臺南市安南區安西段101地號 66.2 59.7
109北19211 土地 2020/9/22(3拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1150-20地號 321.3 438.5
109速39187 土地 2020/9/22(1拍) 不點交 臺南市安南區總頭段491地號 51.6 101
109乾35380 土地 2020/9/23(1拍) 不點交 臺南市永康區禹帝段416地號 21.4 27
109源37056 土地 2020/9/23(4拍) 不點交 臺南市安南區怡中段71地號 16.3 8.8
109南金職酉230 土地 2020/9/23(4拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 7.1 34.6
109湘33330 土地 2020/9/23(2拍) 不點交 臺南市安南區安西段686-1地號 3.9 32
109良29768 土地 2020/9/23(2拍) 不點交 臺南市安南區頂安段281-5地號 8.9 36
109湘48304 土地 2020/9/28(2拍) 不點交 臺南市安南區溪東段222地號 51.3 40
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