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臺南法拍屋 - 臺南市大內區嗚頭段108地號 - 109慎21333

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109慎21333 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:臺南市大內區嗚頭段108地號 案件種類:土地
拍賣日期:2020/6/17 上午 09:00 星期三 總坪數:1,982.89 總底價:51
總現值:250.2 拍後增值:-10.8 坪單價:0.13萬/坪 保證金:10.2
持分地坪:1,982.89
村里:北平里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 大內區 嗚頭段 108地號 ,面積 5252 m2,持分 1/1 , 210 萬
2. 臺南市 大內區 嗚頭段 219地號 ,面積 740 m2,持分 2/6 , 10 萬
3. 臺南市 大內區 嗚頭段 219-1地號 ,面積 1353 m2,持分 2/6 , 18 萬
4. 臺南市 大內區 嗚頭段 219-6地號 ,面積 1384 m2,持分 2/6 , 18 萬
5. 臺南市 大內區 嗚頭段 219-8地號 ,面積 432 m2,持分 2/6 , 5 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*封*土*係*樹*山*地*未*路*該*地* *世*地*。*依*價*告*載*查*之*地*於*床*,*為*木*竹*未* *)*部*崩*。*買*請*行*證*拍*後*債*人*有*況*交*
2. 本件不動產5宗分2標拍賣,請分別出價,並寫總價,債 務人得於拍賣期日 到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於扣除優先 受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後,連同其他標的物已拍
3. 查封時,據地政指界人員稱:查封之編號1至3土地上種植芭樂,其中編號2土地 為坡地地形,其上有部分為芒果樹,編號3土地尚有其他雜樹林;編號4土地係 雜樹林山坡地,部分為水溝。另依鑑價報告記載,查封之編號1、3土地上種植 芭樂;編號2土地上種植芭樂、芒果樹,部分水溝;編號4土地現為雜木。應買人請自行查證,上開果樹,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不 影響原有法律關係,拍定後均不點交。
4. 本件不動產5宗分2標拍賣,請分別出價,並寫總價,債 務人得於拍賣期日 到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於扣除優先 受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後,連同其他標的物已拍 定部份,若足以清償債權總額時,其餘各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得 撤銷其拍定。
5. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分 標的均不得拒絕買受或承受。
6. 查封之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」,應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制,但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在 此限(私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者,應於投 標時將許可證明置入標袋內,或於聲明承受時當場提出,否則視為廢標或 聲明不合法,且不許嗣後補正)。
7. 如有符合土地法第107條規定之承租人,承租人有優先承買權。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
10. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立 與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 大內區 嗚頭段 108地號: 5252m2*(1/1)*397元-210萬元=-1.5萬元
2. 臺南市 大內區 嗚頭段 219地號: 740m2*(2/6)*320元-10萬元=-2.11萬元
3. 臺南市 大內區 嗚頭段 219-1地號: 1353m2*(2/6)*320元-18萬元=-3.57萬元
4. 臺南市 大內區 嗚頭段 219-6地號: 1384m2*(2/6)*320元-18萬元=-3.24萬元
5. 臺南市 大內區 嗚頭段 219-8地號: 432m2*(2/6)*320元-5萬元=-0.39萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職亥878乙 土地 2020/6/3(4拍) 不點交 臺南市大內區嗚頭段87-1地號 34 9.4
109簡27354 土地 2020/6/16(1拍) 不點交 臺南市大內區嗚頭段198-4地號 4.1 10
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