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臺北法拍屋 - 台北市大安區信義路四段265巷21弄20號6樓 - 103丙96937

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法拍屋 1拍 1,476萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 103丙96937 (1拍) 待標 點交
座落位置:台北市大安區信義路四段265巷21弄20號6樓 案件種類:平房
拍賣日期:2020/6/16 下午 02:30 星期二 總坪數:16.43 總底價:1,476
總現值:628.85 拍後增值:-404.15 坪單價:89.85萬/坪 保證金:296
使用分區:第參種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:16.43 持分地坪:3.94
主建坪:13.79附建坪:2.64
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 412地號 ,面積 28 m2,持分 1076/60000 , 36 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 412-2地號 ,面積 34 m2,持分 1076/60000 , 48 萬
(第四種住宅區 )
3. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 413地號 ,面積 10 m2,持分 1076/60000 , 15 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
4. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 413-1地號 ,面積 25 m2,持分 1076/60000 , 36 萬
(第四種住宅區 )
7. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 414地號 ,面積 308 m2,持分 1076/60000 , 434 萬
(第四種住宅區 )
5. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 415地號 ,面積 8 m2,持分 0/60000 , 12 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
6. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 415-1地號 ,面積 321 m2,持分 1076/60000 , 452 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 信義路四段265巷21弄20號6樓 ,建號 587 ,持分 2/3 , 443 萬
6樓層:68.36 ,合計:68.36 陽台13.10 (7層樓鋼筋混凝土造)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的587建號建物據本院現場履勘,現由第三人蔡○○居住使用中,其稱原係向另 兩位共有人莊○倫、莊○琪為使用借貸,於借用期限屆期(即106年2月28日)後仍繼續付每月 新台幣10,000元費用予莊○倫、莊○琪,並主張現為不定期租賃。因本件係拍賣不動產所有 權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權。
2. 本件拍賣標的412、412-2、413、413-1、415、415-1地號土地依據公寓大廈管理條例第4條 第2項規定,須與前揭587建號建及414地號土地持分一併移轉始得為登記,故土地共有人無 優先承買權。
3. 本件拍賣標的於查封時經詢在場人員,除有嚴重漏水外,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災 受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,函詢主管機關亦獲相同回覆。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 412地號: 28m2*(1076/60000)*483,000元-36萬元=-11.75萬元
2. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 412-2地號: 34m2*(1076/60000)*483,000元-48萬元=-18.55萬元
3. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 413地號: 10m2*(1076/60000)*483,000元-15萬元=-6.34萬元
4. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 413-1地號: 25m2*(1076/60000)*483,000元-36萬元=-14.35萬元
7. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 414地號: 308m2*(1076/60000)*483,000元-434萬元=-167.22萬元
5. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 415地號: 8m2*(0/60000)*483,000元-12萬元=-12萬元
6. 臺北市 大安區 仁愛段 三小段 415-1地號: 321m2*(1076/60000)*483,000元-452萬元=-173.96萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109北金職七14 平房 2020/6/2(99拍) 點交 台北市信義區基隆路一段21號 19.3 2,325.1
108吉124619 平房 2020/6/9(2拍) 不點交 台北市大安區辛亥路二段171巷12號4樓 4 264.8
108吉126633 土地 2020/6/9(1拍) 不點交 臺北市松山區延吉段三小段638-1地號 5
109丑13365 土地 2020/6/9(1拍) 不點交 臺北市信義區吳興段二小段506地號 2.7 94
108荒120451 土地 2020/6/9(2拍) 不點交 臺北市信義區祥和段三小段401地號 2.6 186
106丑128868 店住 2020/6/9(4拍) 點交 台北市大安區光復南路346巷54號 86.2 7,781
108荒129605 其他 2020/6/9(2拍) 不點交 台北市信義區松德路307巷28號 101.6 3,699
108壬40107 土地 2020/6/9(1拍) 點交 臺北市大安區懷生段二小段253地號 22.8 9,649
108荒107929 店面 2020/6/9(4拍) 不點交 台北市松山區基隆路一段30號 6.2 78.3
107壬67651 其他 2020/6/9(3拍) 點交 台北市松山區八德路四段427號2樓 5 166.4
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