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高雄法拍屋 - 高雄市苓雅區林森二路21號6樓 - 109春23571

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 109春23571 (特拍) 點交
座落位置:高雄市苓雅區林森二路21號6樓 (屋齡 32 年) 案件種類:其他
拍賣日期:2020/9/17 下午 02:30 星期四 總坪數:173.09 總底價:1,152
總現值:777.69 拍後增值:176.09 坪單價:6.66萬/坪 保證金:230.4
使用分區:第四種商業區 公告建坪:173.09 持分地坪:14.76
主建坪:136.41附建坪:6.63公設坪:30.06公設比:17.37%
村里:北溪里 其他內容:鋼筋混凝土/12層物件名稱:林森市銀大樓

土地法拍屋土地

1. 高雄市 苓雅區 過田子段 1065地號 ,面積 494 m2,持分 859/10000 , 524.8 萬
(第四種商業區 )
2. 高雄市 苓雅區 過田子段 1066-9地號 ,面積 74 m2,持分 859/10000 , 76.8 萬
(第四種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市苓雅區林森二路21號6樓 ,建號 10974 ,持分 全 , 455.68 萬
6層樓:450.93 ,合計:450.93 陽台21.92 (12層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 10996 ,持分 858/10000 , 94.72 萬
共trial:1158.06 ,合計:1158.06

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/6/18,總底價 2,250萬,保證金 450萬,坪單價 13萬/坪,流標
2拍,2020/7/9,總底價 1,800萬,保證金 360萬,坪單價 10.4萬/坪,流標
3拍,2020/8/6,總底價 1,440萬,保證金 288萬,坪單價 8.32萬/坪,流標
應買,2020/8/14,總底價 1,440萬,保證金 288萬,坪單價 8.32萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依109年5月4日執行筆錄記載,書記官於當日14時25分許會同員警及鎖匠開鎖進入執行標的建物 內查看:該建物為空屋,已斷水斷電,天花板係毛胚屋、無裝修,亦無漏水情形,屋況尚可,債 務人自108年7月起即未繳納管理費(每月5,430元);惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 債務人:本*債*人*否*積*大*管*費*請*標*自*查*。*、*投*人*行*明*否*未*納*工*受*費*於*理*轉*,*自*處*工*受*費*清*事*。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 苓雅區 過田子段 1065地號: 494m2*(859/10000)*159,392元-524.8萬元=151.57萬元
2. 高雄市 苓雅區 過田子段 1066-9地號: 74m2*(859/10000)*159,392元-76.8萬元=24.52萬元

照片

  • 法拍屋-本大樓及本戶正面外觀現況
  • 法拍屋-本戶室內進出大門現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108祥25873 其他 2020/9/29(3拍) 不點交 高雄市苓雅區新光路62巷19號21樓之2 92 1,022.4
109雄金職卯218 土地 2020/9/30(1拍) 不點交 高雄市新興區大統段二小段952-1地號 7 105
109雄金職申87 土地 2020/9/30(4拍) 不點交 高雄市新興區新興段一小段728-1地號 .5 4.7
108心115088 店面 2020/9/30(4拍) 不點交 高雄市新興區忠孝一路216號 74.1 1,474.6
109心47522 土地 2020/9/30(1拍) 不點交 高雄市新興區新興段二小段84-1地號 4.2 47
109祿41847 土地 2020/10/6(1拍) 不點交 高雄市新興區新興段一小段1545地號 8.3 410
109雄金職申110一 土地 2020/10/7(4拍) 不點交 高雄市新興區新興段二小段74-1地號 5.5 82
109雄金職申134 土地 2020/10/7(3拍) 不點交 高雄市苓雅區過田子段690地號 .5 42.3
109雄金職卯199 土地 2020/10/7(2拍) 部分點交 高雄市苓雅區苓東段881地號 5.8 114.4
109雄金職卯216 土地 2020/10/7(1拍) 不點交 高雄市苓雅區林德官段1133地號 4.2 338
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