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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區朝陽街二段15之4號 - 109卓9328

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法拍屋 應買 300.2萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109卓9328 (應買) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區朝陽街二段15之4號 案件種類:其他
拍賣日期:2020/9/18 ~ 2020/12/17 總坪數:33.28 總底價:300.2
總現值:217.34 拍後增值:-22.66 坪單價:9.02萬/坪 保證金:60.1
使用分區:商業區 公告建坪:33.28 持分地坪:7.68
主建坪:33.28
村里:高雙里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 大樹林段 1958地號 ,面積 6612 m2,持分 192/50000 , 240 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區朝陽街二段15之4號 ,建號 5741 ,持分 全 , 30.1 萬
五層:48.86 ,陽台:6.14 ,合計:55.0 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2. 桃園區桃園區朝陽街二段15之3號 ,建號 5740 ,持分 全 , 30.1 萬
四層:48.86 ,陽台:6.14 ,合計:55.0 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/6/23,總底價 469萬,保證金 93.8萬,坪單價 14.09萬/坪,流標
2拍,2020/7/28,總底價 375.2萬,保證金 75.1萬,坪單價 11.28萬/坪,流標
3拍,2020/9/8,總底價 300.2萬,保證金 60.1萬,坪單價 9.02萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:拍*建*於*扣*查*時*空*,*由*務*同*第*人*O*管*使*,*由*三*將*樓*分*出*予*人*用*惟*三*之*用*係*成*於*封*,*債*人*生*力*建*拍*點*。* *賣*物*通*須*由*三*所*之*樓*門*入*並*由
2. 三樓內部樓梯始能到達,另債務 人同意其屋內供第三人通行至頂樓加蓋處(非拍賣範圍,據第三人稱因前有漏水問題,故由債務 人同意第三人出資搭建頂樓防水鐵屋),相關通行之問題,由拍定人自行協商解決,請應買人注 意。
3. 應買最低價額合計新台幣:3,002,000元。
4. 本件標的物所設定之抵押權於應買後均塗銷。
5. 本件現場履勘時,應買建物依外觀觀察有漏水、壁癌,在場第三人稱約10年前標的5樓有非 自然死亡之情形;經債權人陳報於現場查看及上網搜詢結果無海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、建物內無非自然死亡或其他足以影響交易價格之特殊情事;又鑑定報 告記載行政院環境保護署查無土地污染情事,無明顯海砂屋情事、未在行政院原子能委員會

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 大樹林段 1958地號: 6612m2*(192/50000)*85600元-240萬元=-22.66萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的全景與臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的正面現況
  • 法拍屋-勘估標的社區出入口
  • 法拍屋-勘估標的5樓室內現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109華19562 土地 2020/12/1(1拍) 點交 桃園市桃園區埔子段北門埔子小段99地號 .7 36
109八46749 其他 2020/12/2(2拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區民權路99巷10號 1.5 36.8
109木44407 平房 2020/12/2(2拍) 點交 桃園市桃園區桃園區中山路115號 42.9 512
108八82823 平房 2020/12/2(3拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區信光路64號4樓 36.5 473.6
109八47975 其他 2020/12/2(2拍) 點交 桃園市桃園區桃園區大業路一段341號 32.1 812
109俊12039 土地 2020/12/3(2拍) 不點交 桃園市龜山區龜山段815地號 1.6 47.7
109五75791 平房 2020/12/3(1拍) 點交 桃園市桃園龜山區萬壽路二段1433號14樓 24.9 915.2
109俊41942 土地 2020/12/3(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園段長美小段148-3地號 .3 38.5
109桃金職七80 土地 2020/12/9(3拍) 不點交 桃園市龜山區明興段673地號 55.2 196.8
109竹44064 店面 2020/12/9(2拍) 點交 桃園市桃園區桃園區永安路455巷4之1號 50.4 2,462.4
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