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拍賣標的3026建號建物目前出租予第三人大三通不動產有限公司，租期自105年7月10日起至 120年7月9日止，自108年7月10日起至111年7月9日止，每月租金57,800元，自111年7月10日 起至114年7月9日止，每月租金61,500元，自114年7月10日起至117年7月9日止，每月租金 65,200元，自117年7月10日起至120年7月9日止，每月租金69,200元。嗣第三人大三通不動 產有限公司分別將系爭建物轉租予第三人葉世隆(1501室)、鍾語宸(1502室)、林雅萍(1503 室，租約已於109年3月底到期，據承租人表示屋內有漏水、樑柱有裂痕等情形)、路項馨 (1505室)、林玟君（1506室，經營美甲個人工作室）、子盈物業管理顧問有限公司（1507 室）使用；建物每月管理費6,537元由第三人大三通不動產有限公司繳納，另建物附有1停車 位（地下二層編號20號），目前由第三人黃燕繳納每月管理費400元。另第三人大三通不動 產有限公司表示與承租人間有多件訴訟。
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拍賣標的3042建號建物目前出租予第三人呂浩生，租期自107年5月1日起至109年4月30日 止，每月租金27,790元(108年5月1日起至109年4月30日止)；系爭建物每月管理費2,699元由 第三人呂浩生繳納，另建物附有1停車位（地下三層編號37號），目前由第三人張耀輝繳納 每月管理費400元。
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本院已調查上開建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事。
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本件係拍賣標的3022建號建物所有權全部，該建物雖於查封前已出租予他人使用，惟該租賃 契約已屆期，故拍定後點交。
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