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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區龜山區萬壽路二段13號 - 109軒1989

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法拍屋 應買 1,030.5萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109軒1989 (應買) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區龜山區萬壽路二段13號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/9/4 ~ 2020/12/3 總坪數:88.61 總底價:1,030.5
總現值:516.22 拍後增值:-462.98 坪單價:11.63萬/坪 保證金:206.1
使用分區:鄉村區使用地類別:交通用地 公告建坪:88.61 持分地坪:39.37
主建坪:88.61
村里:上興里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龜山區 東嶺段 62地號 ,面積 13.94 m2,持分 1/1 , 105.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2. 桃園市 龜山區 東嶺段 74地號 ,面積 39.64 m2,持分 1/1 , 297.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 桃園市 龜山區 東嶺段 75地號 ,面積 46.59 m2,持分 1/1 , 348.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4. 桃園市 龜山區 東嶺段 76地號 ,面積 29.97 m2,持分 1/1 , 227.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區龜山區萬壽路二段13號 ,建號 97 ,持分 全 , 35.9 萬
一層:108.14 ,二層:61.51 ,合計:169.65 (2層樓房磚造、加強磚造、住家用)
2. 桃園區龜山區萬壽路二段13號 ,建號 2271 ,持分 全 , 15.4 萬
一層:16.08 ,二層:13.88 ,三層:75.39屋頂突出物:17.92 ,合計:123.27

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/7/2,總底價 1,610萬,保證金 322萬,坪單價 18.17萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據債權人陳報,其經現場訪查,鄰居表示本件建物目前無人使用。
2. 債務人:據*院*行*錄*載*本*建*三*前*種*緣*而*打*,*稍*漏*現*。*務*在*自*本*建*現*空*,*人*住*亦*租*契*;*在*行*日*債*人*意*已*壞* *之*鎖*又*件*物*樓*方*增*,*有*外*,*已*住*無*經*該*出*。
3. 本件執行標的有建物,據桃園市政府警察局龜山分局訪查回覆,本件建物查無非自然死亡之 情形;另據債權人查報,本件建物一至三樓均有嚴重壁癌及漏水之情形。本院已儘量將調查 所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以 影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以 現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱 經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於 「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4. 上開不動產6宗徵求應買。
5. 應買價額合計新台幣:10,305,000元,若有多數人表示願意買受時,以應買書狀最先到達法院者得標;若同時到達而無法分出先後者,以抽籤決定之。
6. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
7. 本件執行標的建物第2271建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別 注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除 之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現 場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。六、依桃園市政府都市發展局109年3月19日桃都行字第1090008242號函,本件土地無涉都市計畫 法第81條所指新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定地區範圍及實施禁建之土地。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
9. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人* *務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
10. 本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龜山區 東嶺段 62地號: 13.94m2*(1/1)*47000元-105.6萬元=-40.08萬元
2. 桃園市 龜山區 東嶺段 74地號: 39.64m2*(1/1)*47000元-297.6萬元=-111.29萬元
3. 桃園市 龜山區 東嶺段 75地號: 46.59m2*(1/1)*40796元-348.8萬元=-158.73萬元
4. 桃園市 龜山區 東嶺段 76地號: 29.97m2*(1/1)*24800元-227.2萬元=-152.87萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的內部現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109桃金職八58二 土地 2020/12/2(4拍) 不點交 桃園市龜山區兔子坑段1971地號 7.6 3.7
109桃金職八58一 土地 2020/12/2(4拍) 不點交 桃園市龜山區大同段22地號 3 19.5
109坤60104 土地 2020/12/3(1拍) 不點交 桃園市龜山區西嶺段74地號 40.6 518
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