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臺南法拍屋 - 台南市南區大成路二段177巷28弄7號 - 108源96058

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法拍屋 3拍 328萬 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108源96058 (3拍) 不點交
座落位置:台南市南區大成路二段177巷28弄7號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/8/12 上午 09:00 星期三 總坪數:46.77 總底價:328
總現值:247.35 拍後增值:-5.45 坪單價:7.01萬/坪 保證金:65.6
使用分區:住宅區 公告建坪:46.77 持分地坪:25.71
增建坪:46.77
村里:仁得里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 鹽埕段 220-599地號 ,面積 85.00 m2,持分 1/1 , 252.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市南區大成路二段177巷28弄7號 ,建號 9574 ,持分 全 , 75.2 萬
一層:43.92 ,二層:43.92 ,三層:43.92 ,屋頂突出物:5.64 ,合計:137.4 陽台17.20平方公尺 (3層、鋼筋混凝土構造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

3拍,2020/7/15,總底價 410萬,保證金 82萬,坪單價 8.77萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封後,據臺南市政府警察局第六分局函:系爭建物於民國105年3月20日起出租予第三人楊○吝 至今,租金每月12000元,該屋有多處漏水等語,另據前案調查,臺南市政府警察局曾於107年1 月18日來函稱:系爭建物曾發生二姊妹於100年5月21日上吊往生紀錄,應買人應自行查證,拍定 後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件第一拍價格引用前案(107年度司執字第50189號)第3次拍賣底價。六、拍賣之建物,其中有增建部份,含(係)未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否 辦理建物所有權第一次登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。如系爭建物 有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險。
4. 拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定 人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 鹽埕段 220-599地號: 85.00m2*(1/1)*29,100元-252.8萬元=-5.45萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅17063 土地 2020/9/29(4拍) 不點交 臺南市中西區保安段262地號 5.2 61.4
109公23293 土地 2020/9/29(4拍) 不點交 臺南市中西區保安段47地號 1.4 20.5
109助南1115 平房 2020/9/29(3拍) 部分點交 台南市中西區西門路2段120號7樓之24 20.3 192.6
109簡40334 土地 2020/9/29(3拍) 不點交 臺南市中西區郡王祠段815地號 3.2 129.6
109南金職戌372乙 土地 2020/9/30(3拍) 不點交 臺南市南區新都段345地號 4.1 10.4
109廉19783 土地 2020/10/6(4拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段257-128地號 23.9 101.9
109南金職亥472 其他 2020/10/7(2拍) 不點交 台南市中西區金華路三段168號 18.2 1,694.4
109南金職亥477 土地 2020/10/7(2拍) 不點交 臺南市中西區星鑽段2338地號 2.2 72
109南金職亥508 土地 2020/10/7(2拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段219-51地號 5.5 33.6
109南金職酉369 土地 2020/10/7(2拍) 不點交 臺南市南區天后段725地號 17.1 120
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