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臺北法拍屋 - 新北市新店區三民路98之1號2樓 - 109地19662

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法拍屋 應買 1,058.4萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109地19662 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市新店區三民路98之1號2樓 案件種類:平房
拍賣日期:2020/10/20 ~ 2021/1/19 總坪數:27.79 總底價:1,058.4
總現值:512.55 拍後增值:-430.65 坪單價:38.08萬/坪 保證金:212
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:27.79 持分地坪:6.61
主建坪:27.79
村里:泰友里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 中正段 981地號 ,面積 794.65 m2,持分 275/10000 , 943.2 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 三民路98之1號二樓 ,建號 2606 ,持分 全 , 115.2 萬
二層:91.88 ,合計:91.88 trial0 (5層鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/7/14,總底價 1,306萬,保證金 262萬,坪單價 45.12萬/坪,流標
2拍,2020/8/11,總底價 1,046萬,保證金 210萬,坪單價 36.14萬/坪,流標
2拍,2020/9/15,總底價 1,176萬,保證金 236萬,坪單價 40.63萬/坪,流標
3拍,2020/10/13,總底價 1,058.4萬,保證金 212萬,坪單價 36.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據本院現場履勘時在場第三人張傑仁稱,現由其承租與母親同住使用中,租賃 期間自108年9月21日(租賃契約書面記載為108年9月25日)起至110年10月24日止,每月租金 16,000元,有提出書面租賃契約影本,惟上開租賃權業經本院109年7月21日執行命令除去, 如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定即點交,否則不點交。另建物無增建。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局109年4月27日新北消指字第1090736557號函覆, 自105年1月1日至109年4月22日未曾受理火警案件;經新北市政府警察局新店分局109年5月 13日新北警店刑字第1094114814號函覆,查訪鄰居稱不清楚是否有非自然死亡情事;經新北 市政府工務局109年4月30日新北工建字第1090737695號函覆,震損無相關資料可稽,海砂屋 部分則未登記。
3. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 中正段 981地號: 794.65m2*(275/10000)*234544元-943.2萬元=-430.65萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路
  • 法拍屋-勘估標的臨路
  • 法拍屋-勘估標的出入口
  • 法拍屋-路沖

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109北金職九74 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 新北市新店區明德段828地號 .9 65.6
109北金職九73 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 新北市新店區明德段828地號 .9 65.6
109板金職四36 店面 2020/12/2(4拍) 部分點交 新北市中和區景平路59之15號 42.7 2,162.8
109荒59640 平房 2020/12/8(2拍) 點交 新北市新店區中正路135號4樓 29 1,020.8
108宇84271 平房 2020/12/8(0拍) 點交 新北市新店區永安街83巷9號14樓 10.8 660
109北金職九55二 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段631地號 .2 47.2
109北金職九55一 土地 2020/12/9(2拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段630地號 .4 132
109辛31106 土地 2020/12/11(3拍) 不點交 新北市新店區光明段594地號 1.1 109.8
108申111811 其他 2020/12/11(3拍) 點交 新北市新店區中正路663巷3弄5號 41.9 1,330.1
109申55002 平房 2020/12/11(1拍) 點交 台北市文山區和興路52巷7弄6號3樓 8.3 659
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